Phú Thọ mời đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu hơn 5.700 tỷ đồng

Ngày 17/9, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ phát thông báo mời đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu ở phường Phúc Yên.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 5.767,2 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 59,577 ha, dân số dự kiến 8.292 người.

Theo Quyết định số 1162/QĐ-UBND ngày 9/6/2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Đầm Diệu, dự án gồm đất ở thấp tầng (liền kề, biệt thự, ở kết hợp thương mại) và đất ở cao tầng (nhà ở xã hội). Dự án còn bố trí quỹ đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng dịch vụ, giáo dục, văn hoá và y tế.

Về phương án tiêu thụ sản phẩm, đối với các lô đất liền kề, biệt thự và thương mại, chủ đầu tư dự kiến xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với quyền sở hữu nhà.

Đối với nhà ở xã hội cao tầng, công trình sẽ được xây dựng hoàn thiện rồi chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê mua cho các đối tượng thuộc diện thụ hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định.

Đối với đất thương mại dịch vụ cấp đô thị, sau khi xây dựng hoàn thiện công trình, sẽ được tổ chức kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp để khai thác theo quy định.

Phương án đầu tư xây dựng sơ bộ đối với đất ở có tổng diện tích dự kiến 181.752 m2, diện tích xây dựng 131.338 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 612.203 m2.

Trong đó, đất nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ dự kiến chiếm 46.069 m2, diện tích sàn xây dựng 207.311 m2, cao 3-5 tầng với 412 lô đất; đất nhà ở liền kề chiếm 31.858 m2, diện tích sàn xây dựng 156.410 m2, cao 3-5 tầng với 278 lô đất; đất nhà ở biệt thự đơn lập có diện tích 37.010 m2, sàn xây dựng 55.515 m2, cao 3 tầng với 115 lô đất; đất nhà ở biệt thự song lập có diện tích dự kiến 30.465 m2, sàn xây dựng 54.837 m2, cao 3 tầng với 155 lô đất.

Nhà ở xã hội dự kiến có tổng diện tích đất 36.350 m2, diện tích sàn 116.320 m2 (chưa bao gồm diện tích công cộng như bãi đỗ xe, dịch vụ công cộng và sinh hoạt chung bố trí tại tầng 1). Các căn hộ có diện tích từ 45-70 m2/căn, cao 9 tầng với tổng cộng khoảng 1.113 căn hộ.

Quỹ đất công cộng cấp đô thị dự kiến 32.860 m2, bao gồm đất văn hoá 4.940 m2 (cao 3 tầng), đất thương mại dịch vụ 27.920 m2 (cao 5 tầng), đất thuộc phạm vi Đầm Diệu 182 m2 (không san lấp, đảm bảo dung tích chưa nước) và đất giao thông phân khu 13.045 m2.

Đất công cộng cấp đơn vị ở dự kiến 7.986 m2, trong đó có đất thương mại dịch vụ 2.071 m2 (cao 3 tầng), đất y tế 4.048 m2 (cao 3 tầng), đất văn hoá 1.867 m2 (cao 3 tầng), đất giáo dục 18.656 m2, gồm trường mầm non 6.082 m2 (cao 2 tầng), trường tiểu học 6.831 m2 (cao 3 tầng) và trường trung học cơ sở 5.743 m2 (cao 3 tầng).

Diện tích dành cho đường giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh đơn vị ở là 159.472 m2.

Một góc phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ. Ảnh: VGP.

Một góc ở phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ. Ảnh: VGP.

Về quản lý hạ tầng đô thị, trong phạm vi dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm tổ chức đầu tư, quản lý và vận hành các hạng mục hạ tầng trong suốt thời hạn hoạt động của dự án. Ngoài phạm vi dự án, Nhà nước (theo phân cấp đầu tư) sẽ thực hiện đầu tư các tuyến đường giao thông ngoài hàng rào dự án (gồm tuyến đường Quang Trung, đoạn từ QL2 đến UBND phường Tiền Châu cũ tiếp giáp phía Tây dự án).

Về phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh và phần bàn giao cho địa phương, dự án được phân định như sau:

Đối với quỹ đất hạ tầng xã hội, bao gồm công trình thương mại đơn vị ở, đất giáo dục, y tế, dịch vụ công cộng…, nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện, đồng thời tổ chức quản lý, vận hành theo quy định.

Đối với các công trình dịch vụ công cộng như câu lạc bộ, trung tâm văn hoá – thể thao, nhà đầu tư bố trí không gian phục vụ hoạt động chung của cộng đồng dân cư trong khu đô thị, đồng thời được phép khai thác và kinh doanh các dịch vụ phục vụ đời sống cộng đồng theo quy định hiện hành.

Đối với đất hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông, mặt nước và các hạng mục công trình tương tự, nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện, sau đó bàn giao lại cho cơ quan chức năng để quản lý theo đúng quy định của pháp luật và của UBND tỉnh Vĩnh Phúc (nay là tỉnh Phú Thọ).

Thời hạn hoạt động của dự án được xác định tối đa là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.

Đối với phần diện tích đất ở, nhà đầu tư được giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án, trong khi người sử dụng đất được giao đất ở ổn định, lâu dài. Riêng các căn hộ thuộc nhà chung cư xã hội sẽ được chuyển giao cho người mua, đồng thời được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành.

Về tiến độ triển khai, việc góp vốn và huy động các nguồn vốn sẽ được thực hiện sau khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động (nếu có) được xác định là 57 tháng, kể từ ngày có kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Việc giao đất được thực hiện theo tiến độ giải phóng mặt bằng, phù hợp với khoản 4 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024, đảm bảo điều kiện thi công đồng bộ theo từng lô, từng thửa và phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Đọc tiếp

Hiệu quả từ mô hình Hợp tác xã Sông Giá ở Hải Phòng

Tại Hải Phòng, trong thời gian qua, nhiều HTX đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế nông thôn, nâng cao hiệu quả sản xuất, tạo việc làm và thu nhập.

Lãnh đạo FPT Retail chia sẻ về định hướng phát triển chuỗi Long Châu

Trong cuộc trao đổi với Mekong ASEAN, bà Nguyễn Đỗ Quyên chia sẻ về vai trò của khu vực tư nhân trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, những thay đổi về chính sách ngành dược và định hướng phát triển của Long Châu sau giai đoạn mở rộng nhanh mạng lưới.

Vietnam Airlines khai thác tiềm năng thị trường hàng không Việt Nam - Bỉ

Vietnam Airlines vừa ký thỏa thuận hợp tác và gia hạn hợp đồng tổng đại lý với APG Inc tại Bỉ, trong bối cảnh lượng khách đi lại giữa hai nước tăng 41% trong 8 tháng đầu năm 2026.

Thương mại Việt Nam - Bỉ đạt gần 3,5 tỷ USD trong 9 tháng

Lũy kế 3 quý đầu năm 2026, kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa giữa Việt Nam – Bỉ đạt 3,49 tỷ USD.

Không còn khoản lãi bán tàu, Vosco báo lợi nhuận quý 3 giảm 42%

Lãi sau thuế của Vosco quý 3/2026 giảm 42% so với cùng kỳ năm trước, xuống gần 77 tỷ đồng. Dù vậy, lợi nhuận lũy kế 9 tháng vẫn tăng 40% YoY, đạt 123 tỷ đồng.

Đề xuất cho doanh nghiệp 'chốt' giá đất sớm để giảm chi phí đầu tư

Đại biểu Quốc hội đề xuất xác định giá đất ngay khi phê duyệt phương án bồi thường nhằm giảm chi phí đầu tư; kiến nghị đơn giản hóa thủ tục gia hạn sử dụng đất, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp.

Thủ tướng: Chuyển tư duy từ sở hữu nhà sang bảo đảm người dân có chỗ ở

Thủ tướng nhấn mạnh phát triển nhà ở cho thuê cần được xác định là trụ cột chiến lược của chính sách an sinh xã hội, đồng thời góp phần hạn chế đầu cơ bất động sản.

Mục tiêu xuất khẩu lâm sản đạt trên 20 tỷ USD vào năm 2030

Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2030, giá trị xuất khẩu lâm sản đạt trên 20 tỷ USD; tiêu thụ lâm sản thị trường nội địa đạt từ 6 – 7 tỷ USD.

ĐBQH: 'Làm thế nào để người dân có thể sống ổn định trong một căn nhà phù hợp'

Góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), đại biểu Quốc hội đề nghị phân tầng giá nhà ở cho thuê theo khả năng chi trả của người dân, bảo đảm ưu đãi của Nhà nước được phản ánh vào giá thuê.

ABB liên doanh với Mitsubishi Electric mở rộng thị trường châu Á - Thái Bình Dương

ABB sẽ đầu tư 495 triệu USD để nắm quyền chi phối với 51% cổ phần trong liên doanh cùng Mitsubishi Electric, tập trung vào các sản phẩm phân phối điện hạ thế.

Hà Nội nghiên cứu phát triển giao thông đa phương thức tầm nhìn 100 năm

Mạng lưới giao thông Thủ đô sẽ được nghiên cứu trên cơ sở cấu trúc không gian phát triển gồm 9 cực tăng trưởng, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực.

Giá xăng E10 giảm hơn 1.800 đồng/lít

Từ 15h chiều 22/10, giá các mặt hàng xăng trong nước được điều chỉnh giảm mạnh, với mức giảm từ 1.610 - 1.810 đồng/lít; trong khi đó, giá dầu diesel và mazut đều tăng.

MBC Việt Nam thúc đẩy kết nối doanh nghiệp, mở rộng cơ hội hợp tác trong ASEAN

Hội nghị Thượng đỉnh các Phòng Thương mại Doanh nghiệp Malaysia ASEAN 2026 vừa diễn ra tại Manila (Philippines), hướng tới tăng cường hợp tác kinh doanh.

Chủ tịch Quốc hội: Giá đất phải hài hòa lợi ích, tránh tăng đột biến

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị hoàn thiện cơ chế định giá đất theo hướng hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, tránh tình trạng bảng giá đất tăng đột biến.

Đoàn doanh nghiệp Việt dự hội chợ thực phẩm lớn nhất Thổ Nhĩ Kỳ

Hội chợ Quốc tế Thực phẩm và Đồ uống WorldFood Istanbul 2026 sẽ diễn ra từ ngày 15 - 18/12 tại Thổ Nhĩ Kỳ.

Dược Hậu Giang báo lãi quý thấp nhất trong hơn 15 năm

Doanh thu sụt giảm cùng áp lực từ chi phí hoạt động và thuế khiến lợi nhuận sau thuế quý 3/2026 của CTCP Dược Hậu Giang giảm 53% so với cùng kỳ năm trước.

Đề nghị gỡ vướng chuyển nhượng dự án khi chủ đầu tư mất khả năng triển khai

Cơ quan thẩm tra đề nghị nghiên cứu cơ chế chuyển nhượng dự án bất động sản khi chủ đầu tư mất khả năng triển khai, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng có bên đủ năng lực tiếp nhận.

Chính phủ đề xuất nhiều chính sách mới về nhà ở

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) điều chỉnh quy định về bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm, nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, đồng thời bổ sung chính sách phát triển nhà ở cho thuê.

Thương mại Singapore đạt hơn 1.000 tỷ USD trong 9 tháng

9 tháng đầu năm 2026, Việt Nam là đối tác thương mại lớn thứ 10 về xuất khẩu và thứ 8 về nhập khẩu của Singapore.

Cầu đi bộ gần 1.000 tỷ đồng qua sông Sài Gòn chính thức hợp long

Công trình có thiết kế vòm thép hình lá dừa, dự kiến đưa vào khai thác dịp Tết Nguyên đán 2027.

Những nội dung chính của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất nhiều thay đổi về quy hoạch, giao đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư và giá đất.

Tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc cho dự án LNG Công Thanh

Chiều 21/10, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì cuộc họp tháo gỡ khó khăn cho Dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Công Thanh (tỉnh Thanh Hóa), nhằm thống nhất phương án tiếp tục triển khai dự án, giải quyết dứt điểm những vướng mắc.

Nhà đầu tư sản xuất không còn chỉ nhìn vào chi phí thuê mặt bằng

Dòng vốn FDI đang tập trung vào những dự án quy mô lớn hơn, kéo theo yêu cầu cao hơn về nguồn điện, chất lượng hạ tầng và hiệu quả vận hành tại các KCN.

Mở rộng bảo hiểm xã hội bắt buộc: Cần rõ mức đóng và trách nhiệm của nền tảng số

Đồng tình với chủ trương mở rộng diện bao phủ bảo hiểm xã hội, các đại biểu Quốc hội đề nghị làm rõ đối tượng, căn cứ đóng và trách nhiệm của doanh nghiệp nền tảng, đồng thời có cơ chế bảo vệ người lao động khi doanh nghiệp nợ bảo hiểm kéo dài.

Vincom Retail bắt tay 'ông lớn' QooQoo Premium Buffet Hàn Quốc

Vincom Retail vừa ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với tập đoàn sở hữu chuỗi gần 90 nhà hàng premium buffet tại Hàn Quốc là QooQoo Franchise Group.

Chủ tịch Quốc hội: Cắt giảm thủ tục nhưng không được buông lỏng an toàn lao động

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị việc cắt giảm thủ tục phải đi đôi với hậu kiểm thực chất, ngăn phát sinh giấy phép con và nghiêm cấm hành vi cản trở người lao động cung cấp thông tin về tai nạn lao động.

Campuchia lần đầu xuất khẩu hơn một triệu tấn gạo trong một năm

Campuchia lần đầu xuất khẩu hơn một triệu tấn gạo trong một năm, vượt mục tiêu được đặt ra từ năm 2010, với khối lượng xuất khẩu đạt hơn 1,01 triệu tấn tính đến ngày 19/10.

Petronas muốn mở rộng hợp tác LNG và các dự án mới với Việt Nam

Petronas sẵn sàng hỗ trợ nguồn cung LNG cho Việt Nam, đồng thời tìm kiếm cơ hội hợp tác trong phát triển khí, hạ tầng năng lượng và năng lượng tái tạo. Theo lãnh đạo tập đoàn năng lượng Malaysia, nhu cầu tăng trưởng của thị trường đang mở ra dư địa hợp tá