Theo đó, vào ngày 18/8, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Liên Lập đã phát hành thành công 14.700 trái phiếu mã LLPCH2328001, huy động về 1.470 tỷ đồng theo mệnh giá.
Lô trái phiếu có thời hạn 5 năm, được phát hành ở thị trường trong nước. Chi tiết cụ thể về lô trái phiếu không được công bố. Dữ liệu từ HNX cho thấy, LLPCH2328001 có lãi suất phát hành 12%/năm.
Ở một diễn biến khác, vào ngày 26/6, Bất động sản Liên Lập đã mua lại trước hạn toàn bộ 832 tỷ đồng trái phiếu của các mã LLPCH2124001, LLPCH2125002 và LLPCH2126003. 3 lô trái phiếu cùng được phát hành vào tháng 11/2021 với thời hạn 3 năm.
Mỗi lô trái phiếu được mua trọn bởi một nhà đầu tư tổ chức trong nước dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán VPS, CTCP Chứng khoán ASC và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Toàn bộ số tiền thu về từ 3 đợt phát hành này được Bất động sản Liên Lập sử dụng để đặt cọc cho giao dịch nhận chuyển nhượng một phần dự án theo hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án Khu du lịch dịch vụ Bắc Bãi Trường (Khu I) quy mô 36,81ha tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, ký kết với Công ty TNHH Đức Việt.
Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Liên Lập được thành lập năm 2014 với trụ sở chính tại tầng 3, tòa An Phú Plaza, 117 – 119 Lý Chính Thắng, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.
Ở thời điểm ban đầu, công ty có vốn điều lệ 198 tỷ đồng với danh sách thành viên là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông (49%), CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (40%) và ông Nguyễn Cường Thịnh (11%).
Vào tháng 3/2015, Bất động sản Khu Đông chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho ông Nguyễn Đức Thông. Công ty này sau đó quay trở lại làm cổ đông lớn của Bất động sản Liên Lập với sở hữu 51% vốn điều lệ. Tới tháng 4/2016, Bất động sản Khu Đông tiếp tục nhận lại phần vốn góp của ông Thông, nâng sở hữu tại Bất động sản Liên Lập lên 99,99%.
Được thành lập năm 2009, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông - một trong những thành viên đầu tiên trong hệ sinh thái MIK Group.
Ngày 28/6/2018, CTCP Tập đoàn MIK Group Việt Nam sở hữu 100% vốn điều lệ của Bất động sản Liên Lập. Ông Vũ Tiến Đức, khi đấy còn là Chủ tịch HĐQT MIK Group được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc công ty này.
Tính đến ngày 23/12/2022, Bất động sản Liên Lập có vốn điều lệ 556 tỷ đồng, Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật là ông Hoàng Cao Minh Đức. Sinh năm 1982, ông Đức hiện đứng tên tại loạt doanh nghiệp như Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn, CTCP Sàn Giao dịch Bất động sản Sài Gòn Anpha, CTCP Đầu tư Mai Linh, CTCP Kinh doanh Quốc tế MIK…
Trong số các cái tên kể trên, nổi bật hơn cả là CTCP Đầu tư Mai Linh - chủ đầu tư dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A với tổng diện tích 38,5 ha tại phường Mễ Trì, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Dự án còn được biết đến với tên thương mại The Matrix One.
Bất động sản Liên Lập có gì?
Dữ liệu của Mekong ASEAN cho thấy, tính đến ngày 10/1/2023, Bất động sản Liên Lập sở hữu 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Hoàng Nghiệp, tương đương giá trị vốn góp 1.187,5 tỷ đồng.
Được thành lập vào năm 2015, Hoàng Nghiệp là công ty mẹ của Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên, sau khi nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ công ty này từ Công ty TNHH Phát triển Bất động sản MIK Hà Nội vào ngày 22/7/2019.
Hải Dương Giang Biên cũng là pháp nhân có nhiều liên hệ với CTCP Đầu tư Mai Linh. Vào ngày 1/7/2021, công ty này đã có hợp đồng đặt cọc dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền dự án Khu nhà ở thấp tầng, thuộc một phần dự án The Matrix One. Bất động sản được tiếp thị, phân phối là biệt thự thuộc dự án The Matrix One với tổng diện tích thương phẩm tạm tính là 7.950 m2.
Ngoài ra, Hải Dương Giang Biên còn đóng vai trò công ty mẹ, sở hữu 100% vốn góp của các doanh nghiệp là Công ty TNHH Đầu tư Phú Thịnh Phát (tính đến ngày 17/7/2019), Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Hưng Phú (tính đến ngày 21/12/2022). Bên cạnh đó, Hải Dương Giang Biên cũng nắm giữ 135 tỷ đồng vốn góp, tương đương 21,95 vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú (tính đến ngày 29/6/2021).
Trong số các cái tên kể trên, Địa ốc Mỹ Phú là chủ dự án Khu dân cư Mỹ Phú tại phường Phước Long B, Quận 9, TP HCM. Phú Thịnh Phát là pháp nhân nắm giữ 22,855% vốn điều lệ, tương đương 898 tỷ đồng vốn góp tại Công ty TNHH Nova Nippon (tính đến 11/1/2022).
Trong khi đó, cho tới cuối tháng 5/2022, Dịch vụ Phát triển Hưng Phú cũng sở hữu 30% vốn điều lệ của Công ty TNHH Eurowindow Phú Quốc, công ty mẹ của Công ty TNHH MTV Hồng An Bãi Trường - chủ đầu tư Dự án Khu du lịch Paradise Cove tại Khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.
Về tình hình kinh doanh, trong năm 2022, Bất động sản Liên Lập ghi nhận khoản lỗ sau thuế 9,3 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 544 triệu đồng. Vốn chủ sở hữu tại cuối năm 2022 tăng 71,5% so với đầu năm lên 571 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả tăng 141% lên 2.192 tỷ đồng.
Vào cuối năm 2019, Hải Dương Giang Biên đã tiến hành 3 đợt phát hành trái phiếu, huy động về 3.600 tỷ đồng theo mệnh giá. Mỗi lô trái phiếu đều được mua trọn bởi một định chế tài chính, dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Kỹ thương và Ngân hàng TMCP Kỹ Thương.
