Thông báo của công ty đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam.

Phiên đấu giá này sẽ diễn ra sáng ngày 8/9 tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai.

Theo thông báo của công ty đấu giá, các thửa đất đấu giá có diện tích từ 74,63 m2 đến 134,69 m2. Hình thức đấu giá từng thửa đất bằng việc bỏ phiếu kín trực tiếp một lần đấu. Thời gian nộp hồ sơ đấu giá từ ngày 21/8 - 5/9/2024. Số tiền đặt trước để tham gia đấu giá các lô đất dao động từ 132 - 237 triệu đồng/lô. Đáng chú ý, giá khởi điểm các lô đất đã tăng lên so với mức cũ từ 8,09 triệu đồng/m2 lên thành 8,8 triệu đồng/m2.

Trước đó, vào sáng cùng ngày, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, Hà Nội đã có thông báo tới công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn - đơn vị tổ chức đấu giá 57 lô đất nói trên về việc dừng triển khai tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 đối với 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương dự kiến mở vào ngày 17/8.

Sau đó đến chiều cùng ngày công ty đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam đưa ra thông báo tổ chức đấu giá lại các lô đất trên.

Việc bất ngờ dừng phiên đấu giá đất này theo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai là do UBND huyện Thanh Oai cần xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương theo quyết định của UBND TP Hà Nội.

Đơn vị tổ chức đấu giá sẽ trả lại tiền mua hồ sơ và đặt trước của khách hàng với lý do cần xác định lại giá khởi điểm.

Đất đấu giá tại Thanh Oai lên đến 100 triệu đồng/m2

Trước đó, ngày 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Các thửa đất có diện tích từ 60 - 85 m2, giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2. Tổng số hồ sơ đấu giá được bán ra là 4.210 bộ trong đó, có 3.923 bộ đủ điều kiện của 1.439 khách hàng.

Giá trúng đấu giá các lô đất dao động từ 51,7 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2, cao gấp 6 - 8 lần so với giá khởi điểm (tương ứng số tiền chênh lệch từ 5 - 7 tỷ đồng/lô đất).

Còn so với giá bán đất nền trung bình trong quý 2/2024 tại khu vực này, những lô đất trúng đấu giá đang cao hơn gấp 2,3 đến 3,7 lần.

Cụ thể, theo công cụ lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn, giá rao bán đất tại huyện Thanh Oai chỉ khoảng 27 triệu đồng/m2. Còn với khu vực đất nền tại xã Thanh Cao huyện Thanh Oai (khu vực vừa có phiên đấu giá) đã tăng trung bình 80% trong vòng 4 năm qua, từ mức phổ biến là 15 triệu đồng/m2 năm 2020 lên mức 27 triệu đồng/m2 năm 2024.

Ảnh: Batdongsan.com

Như vậy, theo batdongsan.com.vn so với mặt bằng giá rao bán phổ biến là 27 triệu đồng/m2 trong quý 2/2024, mức giá trúng đấu giá từ 63 – 100 triệu đồng/m2 cho những lô đất tại xã Thanh Cao trong phiên đấu giá ngày 10/8/2024 đã cao hơn gấp 2,3 đến 3,7 lần.