CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) vừa công bố kết quả kinh doanh 1/2023 với doanh thu thuần đạt gần 29.300 tỷ đồng, gấp 3,3 lần cùng kỳ năm trước.

Trong đó, phần lớn doanh thu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với 27.003 tỷ đồng, tăng gấp 4,5 lần so với cùng kỳ.

Dù doanh thu dù tăng mạnh nhưng giá vốn hàng hóa của VHM cũng tăng cao, gấp 4,4 lần so với cùng kỳ dẫn đến lợi nhuận gộp thu về chỉ đạt 6.643 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của công ty cũng là một điểm nhấn khi tăng gần 3 lần so với cùng kỳ lên 11.293 tỷ đồng, trong đó, hơn 8.550 tỷ đồng là thu nhập từ việc chuyển nhượng khoản đầu tư. Công ty cho biết con số này chủ yếu là lãi từ chuyển nhượng khoản đầu tư vào các công ty con đang sở hữu một phần các dự án bất động sản.

Về chi phí, chi phí tài chính và chi phí bán hàng của VHM đều tăng gấp 2 và gấp 3 lần so với cùng kỳ, trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp lại giảm một nửa xuống chỉ còn 543 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các loại chi phí, Vinhomes báo lãi 11.927 tỷ đồng trong quý 1/2023, tăng gấp đôi so với cùng kỳ.

Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2023, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 100.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 30.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 60% và 3% so với thực hiện năm 2022.

Với kết quả kinh doanh quý 1/2023, công ty đã thực hiện được 29% kế hoạch doanh thu và 39% mục tiêu lợi nhuận sau thuế.

Tại thời điểm 31/3/2023, tổng tài sản của Vinhomes đạt hơn 377.000 tỷ đồng, tăng hơn 4% so với đầu năm, trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm đến 205.327 tỷ đồng.

Tổng số nợ phải trả của VHM tăng thêm 4 tỷ đồng, ở mức 217 tỷ đồng, số nợ ngắn hạn chiếm 190 tỷ đồng, chủ yếu là người mua trả tiền trước ngắn hạn 56 tỷ và phải trả ngắn hạn khác 48 tỷ đồng.

Tổng các khoản vay tài chính của VHM đạt 39.698 tỷ đồng, trong đó có 21.082 tỷ đồng vay ngân hàng và 9.824 tỷ đồng trái phiếu, ngoài ra còn các khoản vay từ các đối tác và các bên liên quan của công ty.

Các khoản vay này đều có tài sản đảm bảo là dự án bất động sản, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu của Vinhomes hoặc cổ phần của một số công ty trong tập đoàn.

Vốn chủ sở hữu tính đến ngày 31/3/2023 ghi nhận hơn 160.000 tỷ đồng tăng 8% so với cùng kỳ, với lợi nhuận chưa phân phối ở mức gần 112.000 tỷ đồng.

Trong năm nay, Vinhomes dự kiến tiếp tục bán hàng tại các quỹ căn còn lại của hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3 và sẽ nghiên cứu và cho ra mắt các dự án đại đô thị mới trong năm 2023, tùy thuộc vào tình hình thị trường.