Đây là kế hoạch của UBND tỉnh Cà Mau để triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh đối với Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 -2030”.
Tỉnh Cà Mau phấn đấu đạt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
Đồng thời, có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà ở nhằm góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị, nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.
Tỉnh Cà Mau đặt chỉ tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành khoảng 2.900 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 hoàn thành khoảng 1.100 căn; giai đoạn 2026 – 2030 hoàn thành khoảng 1.800 căn.
Về chỉ tiêu phấn đấu hoàn thành trong từng năm, năm 2024 tỉnh hoàn thành khoảng 200 căn, năm 2025 hoàn thành khoảng 900 căn, năm 2026 hoàn thành khoảng 768 căn, năm 2027 hoàn thành khoảng 1.032 căn.
Cà Mau đề ra 6 giải pháp, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới
Thứ nhất, UBND tỉnh sẽ thành lập tổ công tác với nhiệm vụ chính là chỉ đạo triển khai đạt chỉ tiêu được giao theo Kế hoạch và các nhiệm vụ cụ thể khác có liên quan sẽ xác định trong quyết định thành lập tổ công tác.
Người đứng đầu các sở, ngành, UBND cấp huyện, UBND cấp xã phải có trách nhiệm, nỗ lực lớn để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và xác định đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm.
Thứ hai, tỉnh sẽ đẩy mạnh hoàn thiện cơ sở pháp lý thuộc thẩm quyền của địa phương ban hành, tăng cường cải cách thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cải thiện môi trường đầu tư.
 |
| Theo chỉ tiêu số lượng nhà ở xã hội giao cho Công ty Thương mại địa ốc Hoàng Tâm TNHH xây dựng hoàn thành 24 căn vào năm 2025. Ảnh: CTTĐT tỉnh Cà Mau |
Sở Xây dựng sẽ chủ trì, tham mưu cho UBND tỉnh trong việc rà soát, lập, sửa đổi, bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh. Trong đó làm rõ các mục tiêu về nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp để phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045, làm cơ sở để chấp thuận, mời gọi đầu tư các dự án.
Sở Xây dựng, Sở TN&MT, Sở KH&ĐT, Ban Quản lý khu kinh tế thường xuyên rà soát, cập nhật và tìm giải pháp rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư và mời gọi đầu tư xây dựng nhà ở. Đồng thời, tăng cường công tác hướng dẫn, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc của các nhà đầu tư và kịp thời giải quyết các thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
Sở Xây dựng, Ban Quản lý các khu kinh tế, UBND các huyện và TP Cà Mau rà soát và đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch xây dựng. Sở TN&MT, UBND các huyện và TP Cà Mau rà soát đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất cho các dự án đầu tư phát triển nhà ở, đô thị, dân cư.
Thứ ba, tỉnh Cà Mau sẽ hoàn thành rà soát quy hoạch các dự án nhà ở thương mại, đảm bảo thực hiện đúng quy định về việc dành 20% quỹ đất ở trong dự án để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
Thứ tư, về tín dụng phát triển nhà ở xã hội, Cà Mau sẽ thường xuyên rà soát, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (tại KCN) trên địa bàn để trình UBND tỉnh. Đồng thời, công bố trên CTTĐT của UBND tỉnh để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng và các gói tín dụng cho vay nhà ở xã hội với lãi suất thấp của các ngân hàng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
 |
20% quỹ đất ở trong dự án nhà ở thương mại tại Cà Mau sẽ dành đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định. Ảnh: CTTĐT Cà Mau |
Tỉnh Cà Mau sẽ hỗ trợ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư và người mua nhà ở xã hội tiếp cận vay vốn từ Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng và các gói tín dụng cho vay nhà ở xã hội với lãi suất thấp của các ngân hàng.
Khi có nguồn vốn bố trí tăng dự toán chi đầu tư trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025 của tỉnh, cần cân đối ngân sách địa phương cho việc khuyến khích, ưu đãi thêm để mời gọi, hỗ trợ doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Nghiên cứu, lựa chọn đầu tư xây dựng ít nhất 1 dự án án nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngân sách tại TP Cà Mau khi đủ điều kiện.
Thứ năm, chủ đầu tư dự án lập kế hoạch chi tiết và cam kết tiến độ thực hiện đầu tư các hạng mục công trình, số lượng căn nhà ở hoàn thành trong dự án nhà ở xã hội gửi đến Sở Xây dựng.
Sở Xây dựng chủ trì quản lý, kiểm tra việc thực hiện cam kết về tiến độ dự án của chủ đầu tư và quy định của pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về bố trí quỹ đất và xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, tăng cường kiểm tra chất lượng các công trình đầu tư xây dựng trong dự án nhà ở xã hội.
Thứ sáu, các cơ quan, tổ chức liên quan cần thực hiện đúng các quy định về rà soát, kiểm tra đối tượng được hỗ trợ nhà ở xã hội. Thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án không phải bằng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công. Kiểm soát giá bán, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng.
Bên cạnh đó, tăng cường kiểm tra, thanh tra việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội và thực hiện các quy định pháp luật về nhà ở xã hội; quản lý vận hành và khai thác sử dụng nhà ở ở để kịp thời phát hiện, xử lý hành vi vi phạm về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.
