 |
| Tòa CT2A, khu chung cư Gelexia Riverside - dự án đầu tay của HTL Việt Nam. Ảnh: Thanh Hương |
CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam vừa có công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, ghi nhận vốn chủ sở hữu tại ngày 30/6/2023 tăng nhẹ so với đầu năm lên 1.129,66 tỷ đồng.
Trong 6 tháng đầu năm 2023, HTL Việt Nam báo lãi sau thuế hơn 7 tỷ đồng. Dù tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) chỉ ở mức 0,6%, kết quả này tăng 144% so với thực hiện của cả năm 2022 và cao hơn nhiều khoản lỗ 7,66 tỷ đồng của năm 2021.
Tính đến cuối quý 2/2022, công ty có tổng nợ phải trả 2.632 tỷ đồng, giảm 6,6% so với thời điểm đầu năm, trong đó, dư nợ trái phiếu là 339 tỷ đồng. Vào tháng 1/2023, HTL Việt Nam đã mua lại trước hạn 84 tỷ đồng trong số 420 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã HLNCH2124001, hạ số lượng trái phiếu xuống còn 336 tỷ đồng.
HTL Việt Nam được thành lập vào năm 2015, trụ sở tại số 924 đường Bạch Đằng, phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư Gelexia Riverside tại 855 Tam Trinh, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Khối tài sản 22.000 tỷ đồng của chủ dự án Đồi Rồng
Dự án có quy mô 3,5ha, gồm 4 tòa nhà cao từ 31 - 33 tầng (gần 2.000 căn hộ) cùng khu nhà ở liền kề, được khởi công xây dựng vào tháng 9/2016, tổng vốn đầu tư gần 2.900 tỷ đồng. Đây cũng là dự án đầu tay của HTL và đã được bàn giao cho người mua nhà từ cuối năm 2018.
Tiếp nối thành công của dự án Gelexia Riverside, HTL vào tháng 9/2019 đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư và du lịch Vạn Hương – một thành viên khác trong hệ sinh thái Geleximco tại khu đảo Balboa thuộc dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng, đây là dự án có tổng diện tích 480ha tại Đồi Rồng, Đồ Sơn, Hải Phòng.
Tới tháng 6/2021, HTL Việt Nam phát hành thành công lô trái phiếu HLNCH2124001 với tổng giá trị theo mệnh giá là 800 tỷ đồng, có kỳ hạn 3 năm, lãi suất 9,5%/ năm cho 2 kỳ đầu và bằng lãi tham chiếu cộng biên độ 3,5%/ năm cho thời gian còn lại.
Số tiền thu được dự kiến được dùng để nộp tiền sử dụng đất trúng giá đấu giá quyền sử dụng đất và đầu tư, phát triển dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 1 và kỳ hiệu 2, phía đông đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Số tiền sử dụng đất phải nộp cho 2 lô này là 1.000 tỷ đồng, được chia thành 2 đợt nộp từ tháng 6-9/2021.
Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) và CTCP Chứng khoán An Bình (ABS) là những đơn vị tham gia thu xếp đợt phát hành của HTL Việt Nam. Cũng vào ngày 29/6/2021, doanh nghiệp này đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ việc đầu tư và xây dựng dự án kể trên tại ABBank.
Lô trái phiếu được một tổ chức tín dụng (500 tỷ đồng) và một công ty chứng khoán (300 tỷ đồng) mua trọn. Theo báo cáo tài chính năm 2021 của ABS, Chứng khoán An Bình đã mua vào 300 tỷ đồng của lô trái phiếu nói trên, tuy nhiên tới hết năm 2022, số trái phiếu này đã được ABS bán ra.
