Theo văn bản số 2198/UBND-TNMT ngày 17/7/2023, UBND TP Hà Nội đã có các quyết định gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng đối với các dự án của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bản giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng.
Thời gian gia hạn là 24 tháng kể từ ngày UBND TP Hà Nội ký quyết định gia hạn theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và điểm c khoản 12 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ- CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ.
Đến nay một số dự án đã hết thời gian gia hạn hoặc gần hết thời gian gia hạn sử dụng 24 tháng nhưng chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng do nguyên nhân bất khả kháng là dịch bệnh Covid-19.
Để giải quyết, UBND Thành phố đã xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Tài nguyên Môi trường và Thủ tướng Chính phủ.
UBND Thành phố thống nhất xác định dịch bệnh Covid-19 thuộc trường hợp bất khả kháng, thời gian ảnh hưởng tính từ ngày 23/01/2020 đến ngày 11/10/2021 là 21 tháng, không tính vào thời gian các dự án được gia hạn sử dụng đất 24 tháng.
Thời điểm tính áp dụng kéo dài thời gian gia hạn kể từ ngày UBND TP Hà Nội ký Quyết định áp dụng đối với từng dự án.
Thành phố giao Sở Tài nguyên Môi trường cùng các Sở thống nhất thời gian cụ thể ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 thuộc trường hợp bất khả kháng đối với từng dự án, tổng hợp, báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét, ký ban hành quyết định áp dụng kéo dài thời gian gia hạn cho từng dự án.
Cục Thuế Hà Nội xem xét thu các nghĩa vụ tài chính phát sinh trong thời gian được kéo dài thời gian gia hạn (nếu có), xin ý kiến Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Các sở, ngành và UBND các quận, huyện, thị xã chịu trách nhiệm về giải quyết các thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật, tạo điều kiện để chủ đầu tư tự khắc phục thực hiện dự án theo đúng quy định.
Đối với các dự án hết thời gian được kéo dài thời gian gia hạn theo quyết định áp dụng trường hợp bất khả kháng mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng thì UBND các quận, huyện, thị xã báo cáo UBND TP Hà Nội lập hồ sơ, trình UBND TP Hà Nội quyết định thu hồi đất theo đúng quy định của Luật Đất đai.
