Dự kiến, Bộ Xây dựng sẽ gửi Bộ Tư pháp vào ngày 20/4 tới đây cho ý kiến thẩm định, sau đó sẽ tiếp thu hoàn chỉnh, dự kiến đầu tháng 5 báo cáo Chính phủ xem xét thông qua các Nghị định liên quan đến Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở.
Sáng 28/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, với 465/469 đại biểu tán thành, chiếm tỷ lệ 94,13 %, Quốc hội đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Theo Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, sàn giao dịch bất động sản hiện nay chưa đủ khả năng để bảo đảm tính an toàn pháp lý của giao dịch, đã xuất hiện nhiều trường hợp sàn giao dịch bất động sản có hành vi làm nhiễu loạn thị trường.
Đại biểu Hoàng Văn Cường lập luận, phòng công chứng chỉ có chức năng kiểm tra giấy tờ có hợp pháp không, trong khi sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp ngoài trách nhiệm này còn phải cung cấp cả các thông tin thị trường cho người bán, người mua.
Tiếp tục Kỳ họp thứ năm, chiều 23/6, Quốc hội thảo luận tại hội trường về Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi. Mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai cũng là vấn đề được đại biểu quan tâm tại phiên thảo luận.
Đại biểu Quốc hội mong muốn có chính sách điều tiết thị trường bất động sản hiệu quả để kiểm soát được sự "nóng - lạnh" của thị trường.
Quy định giao dịch bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai có phải qua sàn trong Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhận được nhiều quan tâm từ nghị trường đến phòng họp tổ chiều ngày 19/6.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, chiều 19/6, Quốc hội nghe Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trình bày Tờ trình Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với nhiều điểm mới.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 6/5/2023 về việc uỷ quyền quyết định giá đất cụ thể.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản tại các quận Đống Đa, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Long Biên và huyện Thường Tín.
UBKT đề nghị dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi cần làm rõ “công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú”; nghiên cứu thiết lập khung pháp lý đối với loại hình bất động sản này.
Theo
Dự thảo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đang được Bộ Xây dựng tổ chức lấy ý kiến rộng rãi của người dân, doanh nghiệp, các hiệp hội nghề nghiệp, địa phương, bộ ngành trong vòng 2 tháng.
Theo Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc, cơ quan hành chính phải siết chặt việc quản lý mục đích sử dụng đất, bởi chuyển mục đích sử dụng đất sẽ tạo ra sự thay đổi lớn về địa tô chênh lệch.
"Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai có liên quan chặt chẽ với nhau và tác động tới thị trường bất động sản. Cả 3 luật đều còn có những vướng mắc và đứng ở các góc độ khác nhau sẽ nhìn thấy những vướng mắc khác nhau"
Do hệ thống pháp luật của Việt Nam có rất nhiều luật liên quan đến thị trường bất động sản nên có sự chồng chéo trong quá trình tổ chức, thực hiện, nên theo Luật sư Trương Thanh Đức thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn bất ổn dù luật đã được sửa hàng trăm lần.
Chính phủ thống nhất xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) tại Nghị quyết phiên họp chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 1/2022.
Một số quy định không đồng nhất giữa các bộ luật đang là rào cản cho các doanh nghiệp và tác động tiêu cực đến ngành bất động sản Việt Nam, nhận định từ đại diện các hiệp hội và doanh nghiệp bất động sản tại một hội thảo ngày 25/11.
