Tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 9, chiều 29/5, với 461/463 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành (chiếm 96,44%), Quốc hội đã thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành kể từ 1/6/2025, trừ các nội dung giao Chính phủ quy định chi tiết thì có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2025.

Doanh nghiệp được thuê nhà ở xã hội cho người lao động

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh. Ảnh: Quốc hội

Trước khi Quốc hội biểu quyết, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh trình bày báo cáo tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết.

Bộ trưởng cho biết Chính phủ đã tiếp thu và chỉnh lý quy định về Quỹ nhà ở quốc gia theo hướng: Quỹ nhà ở quốc gia là quỹ tài chính Nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hoạt động không vì mục đích lợi nhuận. Quỹ nhà ở quốc gia gồm: Quỹ nhà ở Trung ương do Chính phủ thành lập, Quỹ nhà ở địa phương do UBND cấp tỉnh thành lập.

Quỹ nhà ở quốc gia tập trung hình thành quỹ nhà ở để cho thuê với mục tiêu tiết kiệm nguồn lực về đất đai, nhiều người được sử dụng luân phiên quỹ nhà ở này, bảo đảm giải quyết nhu cầu về nhà ở ổn định, lâu dài cho những đối tượng không có khả năng chi trả để mua nhà ở xã hội (hiện nay phần lớn quỹ nhà ở cho thuê của các doanh nghiệp trong các dự án đều bán sau một khoảng thời gian nhất định nên không có tính ổn định cho đối tượng thuê nhà ở).

Về chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, Bộ trưởng cho biết Chính phủ đã đề xuất bổ sung quy định điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với các đối tượng chịu tác động bởi việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính.

Đồng thời, giao quyền chủ động cho địa phương xem xét, đánh giá theo thời gian di chuyển, điều kiện hạ tầng giao thông, vùng miền... để xác định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi về chỗ ở thuận tiện, gần nơi làm việc.

Bên cạnh đó, mở rộng đối tượng gồm: doanh nghiệp, cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội được thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động của mình ở tạo điều kiện cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động yên tâm công tác.

Cắt giảm nhiều thủ tục hành chính cho thực hiện dự án nhà ở xã hội

Các đại biểu Quốc hội tại phiên họp chiều 29/5. Ảnh: Quốc hội

Với mục tiêu tạo cơ chế ưu đãi hơn nữa để thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, dự thảo Nghị quyết đã cắt giảm, cải cách các thủ tục hành chính sau:

Không thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà thực hiện giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu. Theo đó, cắt giảm được khoảng 200 ngày, tương ứng khoảng 70% thời gian thực hiện so với quy định hiện hành.

Không yêu cầu thực hiện bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, theo đó, cắt giảm được 65 ngày so với quy định hiện hành (bằng 100%). Bỏ thủ tục thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng; theo đó cắt giảm được từ 15 - 35 ngày so với quy định hiện hành tùy theo quy mô dự án (100%).

Không yêu cầu phải thực hiện quy trình đấu thầu rộng rãi đối với các gói thầu lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng mà được áp dụng quy trình chỉ định thầu rút gọn; theo đó cắt giảm được từ 45 - 105 ngày so với quy định hiện hành tùy theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước hay quốc tế (75-90%).

Miễn giấy phép xây dựng đối với trường hợp áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình; Không yêu cầu thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tại cơ quan chuyên môn cấp tỉnh mà do chủ đầu tư tự xây dựng, phê duyệt, sau khi hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán và gửi hồ sơ đến cơ quan chuyên môn cấp tỉnh để kiểm tra.

Đồng thời, Nghị quyết đã bổ sung trách nhiệm của Chính phủ trong việc quy định: “việc phòng ngừa sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, trục lợi chính sách”; có giải pháp kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng nhà ở xã hội.

Chủ tịch Quốc hội: Các dự án nhà ở xã hội đang triển khai rất chậm Nhìn nhận và chỉ ra những nguyên nhân kéo chậm tiến độ phát triển nhà ở xã hội, Chủ tịch Quốc hội tin tưởng, với việc Quốc hội cho thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù, những nút thắt sẽ được tháo gỡ.

Nghiên cứu mở rộng chính sách nhà ở xã hội với các gia đình đông con Đây là một trong nhiều nội dung được Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề cập tại Phiên họp Chính phủ chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 5/2025.

Mở rộng tiêu chí, đối tượng thụ hưởng các chính sách nhà ở xã hội Phó Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng nghiên cứu ban hành các thiết kế mẫu tiêu chuẩn cho nhà ở xã hội, mở rộng tiêu chí, đối tượng thụ hưởng các chính sách nhà ở xã hội, các phương thức tiếp cận: thuê, thuê mua, mua.

'Đừng để nhà ở xã hội bỏ hoang trong sự tiếc rẻ, khát khao của người lao động' Gửi gắm tâm tư của hàng triệu người thu nhập thấp đến nghị trường, đại biểu Quốc hội bày tỏ, đừng để những khu nhà ở xã hội bị bỏ hoang, xuống cấp với sự tiếc rẻ và khát khao của biết bao người lao động.

Bộ trưởng Xây dựng: Không thể quy định giá sàn cho nhà ở xã hội Trả lời góp ý của đại biểu Quốc hội về giá nhà ở xã hội, trước nhiều kiến nghị cần quy định giá sàn, Bộ trưởng khẳng định không thể quy định theo giá sàn mà sẽ có hướng dẫn để địa phương triển khai thực hiện.

Quốc hội biểu quyết về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội Ngày 28/5, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.