Cải thiện chỗ ở cho người lao động được Tp.HCM xem là một trong những mục tiêu trong công cuộc tái thiết sau đại dịch, như khẳng định của Chủ tịch UBND Tp.HCM Phan Văn Mãi: "TP dự kiến sẽ phát triển 1 triệu căn nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp".
Nguồn tin từ Sở Xây dựng cho biết việc phát triển 1 triệu căn nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp sẽ được cụ thể hóa trong kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM đến năm 2025 do Sở Xây dựng trình lãnh đạo TP, dự kiến sẽ được sớm xem xét thông qua.
Những thủ tục cần giải quyết trong thời gian tới
Vừa qua, hàng vạn người rời TP.HCM về quê dẫn đến rất nhiều nhà máy, công ty thiếu hụt nguồn lao động, một số nơi chỉ bảo đảm 30% người tham gia sản xuất. Vì vậy để phục hồi kinh tế sau đại dịch COVID-19, cần có giải pháp sớm đưa lực lượng lao động quay trở lại TP.HCM.
Theo Sở Xây dựng, thời gian qua chỉ mới có những doanh nghiệp nhỏ và hộ gia đình, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở cho công nhân, sinh viên thuê nên độ tiện nghi của những khu nhà trọ chưa đáp ứng được nhu cầu và điều kiện sống của công nhân, sinh viên.
Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết hiện có rất đông người lao động đang ở trong các khu nhà trọ có diện tích chật hẹp. TP.HCM đón người từ các địa phương đến học tập, lao động, đóng góp cho thành phố nhưng việc chăm lo nhà ở và các chăm lo khác chưa được đầu tư đúng mức. Do đó cần phải có cơ chế hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội mới có thể giải quyết được phần lớn nhu cầu nhà ở của lực lượng lao động hiện tại và trong tương lai.
 |
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi |
Ông Phan Văn Mãi khẳng định việc này sẽ được thực hiện tốt hơn trong thời gian tới. Cụ thể, trong kế hoạch phòng chống dịch và phục hồi kinh tế của TP.HCM có một kế hoạch về nhà ở cho công nhân, người có thu nhập thấp.
Trước đó, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình cũng có ý kiến: “Đại dịch COVID-19 vừa qua đã làm bộc lộ nhiều vấn đề trong quản lý đô thị của TP, trong đó có chuyện lo nhà ở cho người lao động. Ví dụ như quận 7 có 100.000 nhà trọ cho công nhân thuê, có phòng trọ chỉ rộng 20 - 30m2 nhưng đến 5 - 6 người ở. Công nhân thuê nhà ở rải rác trong các khu nhà trọ tự phát, không tập trung, dịch bệnh dễ lây nhiễm chéo từ khu dân cư ra công nhân và ngược lại. Khi các doanh nghiệp muốn thực hiện mô hình "1 cung đường, 2 điểm đến" để sản xuất trong dịch đã không làm được.”
"TP đã dốc toàn lực thần tốc xây dựng được những bệnh viện dã chiến chỉ trong vòng vài tuần. Các doanh nghiệp của TP cũng đã xây dựng được tòa nhà 81 tầng. Vậy thì trong 1 năm, các doanh nghiệp của TP có thể chung tay xây dựng 300.000 căn nhà cho công nhân ở được không? Quy định về pháp lý có rồi, không cần quy định mới. TP sẽ giải quyết thần tốc về thủ tục hành chính để các doanh nghiệp xây dựng nhanh", ông Bình nói.
Hiến kế tạo quỹ đất và đơn giản thủ tục
Ông Ngô Quang Phúc, tổng giám đốc Tập đoàn bất động sản Phú Đông, cho biết, rất nhiều doanh nghiệp muốn tham gia cùng TP để xây dựng nhà ở xã hội nhưng vấn đề quan trọng là phải có quỹ đất, đồng thời có bước đột phá về thủ tục hành chính.
Để có quỹ đất làm nhà ở xã hội, theo ông Ngô Quang Phúc, TP cần rà soát và thu hồi quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội từ các dự án thương mại; các quỹ đất công từ nhà, xưởng của những đơn vị phải di chuyển ra khỏi nội thành.
TP cần quy hoạch quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, nhất là những khu vực gần các khu công nghiệp, khu chế xuất và những quận đang phát triển có nhiều công nhân và lao động nhập cư. "Như vậy, các doanh nghiệp muốn xây nhà ở xã hội sẽ biết ở khu nào có đất, chỗ nào được xây, tìm đất ở đâu để xây...", ông Phúc nói.
 |
TP.HCM dự kiến xây 1 triệu căn nhà giá rẻ cho công nhân |
Để tăng thêm quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, ông Lê Hữu Nghĩa, tổng giám đốc Công ty TNHH thương mại xây dựng Lê Thành, cho rằng Nhà nước nên linh động cho điều chỉnh mục đích sử dụng đất.
Trong thực tế, doanh nghiệp đôi khi phải làm thay việc của cơ quan nhà nước như điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2.000 cho khu vực dự án... Do đó theo ông Nghĩa, TP.HCM cần có chính sách rõ ràng trong khuyến khích xây dựng nhà ở xã hội, có chỉ thị với những nội dung khuyến khích cụ thể.
Những khu đất được quy hoạch là trung tâm thương mại, đất sản xuất kinh doanh ở những khu vực không thuận tiện thương mại, kinh doanh thì cho phép doanh nghiệp chuyển thành đất ở để xây nhà ở xã hội. Ngoài ra, vấn đề quan trọng không kém là chính sách, bởi nhiều doanh nghiệp có đất nhưng muốn xây dựng nhà ở xã hội phải làm thủ tục rất nhiêu khê.
TP nên giao quyền cho các sở ngành và quận, huyện quyết định cấp phép cho các dự án nhà ở xã hội có hệ số sử dụng đất dưới 7,5 và có tầng cao từ 20 tầng trở xuống sau khi được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo Sở Xây dựng, trong 5 năm (2016 - 2020), TP.HCM phát triển được thêm 14.954 căn nhà ở xã hội, trung bình 3.000 căn nhà/năm, đáp ứng nhà ở cho khoảng 12.000 hộ gia đình. Tính đến năm 2020, TP.HCM có hơn 18.000 căn nhà ở xã hội, chưa đạt mục tiêu đã đặt ra trước đó là phát triển 20.000 căn. Trên địa bàn TP.HCM còn 49 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với tổng số gần 30.000 căn hộ, chủ yếu tập trung ở khu nội thành phát triển và 5 huyện ngoại thành./.
