Ngoài việc vay vốn, thông tin công bố trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM còn cho biết, HĐQT Năm Bảy Bảy cũng thông qua hợp tác đầu tư khai thác tòa nhà CII Tower với công ty mẹ là Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII) với tổng hạn mức hợp tác đầu tư kinh doanh tối đa là 1.150 tỷ đồng.
De Lagi là quần thể du lịch, nghỉ dưỡng Năm Bảy Bảy hợp tác đầu tư với CII và Pearl City. Trong đó, Pearl City được hưởng 30% lợi nhuận trước thuế của dự án từ việc đóng góp, phát triển và kinh doanh dự án theo hợp đồng ngày 28/6/2019.
Báo cáo thường niên năm 2020 của Năm Bảy Bảy cho biết, Dự án De Lagi có tổng vốn đầu tư 2.344 tỷ đồng và tổng doanh thu dự kiến 3.369 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 9/2021, dự án có chi phí sản xuất kinh doanh dở dang hơn 264 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, quý III/2021 của Năm Bảy Bảy thoát lỗ nhờ chuyển nhượng 30% quyền kinh doanh với 79 lô đất tại dự án Pearl City vào đầu tháng 3 và các quyền tài sản (đòi nợ, yêu cầu thanh toán, được bồi thường thiệt hại, thụ hưởng bảo hiểm) phát sinh từ tài sản này đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM - chi Nhánh Quảng Ngãi.
Xét về dòng tiền, trong 9 tháng đầu năm, dòng tiền kinh doanh chính âm 625,2 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 181,98 tỷ đồng. Nguyên nhân dòng tiền âm chủ yếu công ty lại tiếp tục tăng các khoản phải thu.
Dù vậy, cổ phiếu NBB trên thị trường chứng khoán vẫn chứng kiến đà tăng nóng từ đầu tháng 8/2021 đến nay. Chốt phiên giao dịch sáng 7/1, cổ phiếu NBB chạm trần 48.900 đồng và thiết lập vùng đỉnh lịch sử từ khi niêm yết ngày 18/2/2009 tới nay.
Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 48121000413 vào ngày 04/8/2009.
Đến ngày 11/1/2010, Dự án được quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, quy hoạch này được công bố rộng rãi vào tháng 10 cùng năm.
Theo quy hoạch này, Dự án De Lagi có tổng diện tích khoảng 216,4 ha, trong đó diện tích khu du lịch là 150 ha và khu hạ tầng rộng 13 ha, có bờ biển chạy dài khoảng 3,2 km. Ngoài ra, dự án còn có khu dân cư là 53 ha đáp ứng nhu cầu tái định cư và nhu cầu lưu trú của cán bộ công nhân viên khu du lịch.
Tổng số vốn đầu tư dự án lúc này là khoảng 1.600 tỷ đồng. Theo quy hoạch, toàn bộ dự án sẽ được đầu tư xây dựng, hoàn thành và chính thức hoạt động dự kiến vào tháng 12/2015 (theo giấy chứng nhận đầu tư).
 |
Phối cảnh Dự án De Lagi |
Tuy nhiên, do dự án vẫn chưa thực hiện được nên ngày 17/12/2014 Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy đã điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư.
Sau đó, giai đoạn từ tháng 12/2016 đến tháng 3/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi.
Theo đó, diện tích quy hoạch của dự án De Lagi chỉ còn khoảng 124,7ha, trong đó phần mở rộng diện tích khoảng 13ha để mở đường vào dự án và đầu tư cơ sở hạ tầng, mặt hướng Nam của dự án là bờ biển chạy dài khoảng 3,2km. Khu dân cư lúc này có diện tích 70ha, diện tích dành cho du lịch nghỉ dưỡng là hơn 51 ha và hơn 28ha dành cho hạ tầng. Tổng số vốn đầu tư dự án lúc này là khoảng 1.290 tỷ đồng.
Dự án có phía Đông giáp tuyến đường cấp phối cắt ngang từ đường Lê Minh Công ra biển, Khu công nghiệp Tân Thiện và đất sản xuất của dân; Phía Tây giáp với dự án Khu du lịch Đông Đô (đã thu hồi) và đất sản xuất của dân; Phía Nam giáp Biển Đông; Phía Bắc giáp Khu công nghiệp Tân Thiện, tuyến đường QL 55 và Khu dân cư Triều Cường.
