Theo báo cáo tài chính quý 1/2023, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) mang về hơn 378 tỷ đồng doanh thu, giảm 79% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong đó, 3 hoạt động chiếm tỷ trọng doanh thu lớn là bán căn hộ, dịch vụ môi giới và hợp đồng xây dựng đều sụt giảm; duy có hoạt động quản lý, cho thuê bất động sản đầu tư ghi nhận tăng trưởng. Công ty có gần 38 tỷ đồng hàng bán trả lại, trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản mục này.
Theo DXG, tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản đã dẫn đến sự sụt giảm doanh thu tại các mảng kinh doanh trên. Bên cạnh đó, công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ một số dự án đã triển khai bán hàng thành công.
Doanh thu tài chính đạt 18 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng 39% lên hơn 150 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay (140 tỷ đồng).
Trong bối cảnh khó khăn, Đất Xanh đã cắt giảm mạnh các khoản chi phí. Chi phí bán hàng giảm 70% xuống mức 78 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 46% xuống 93 tỷ đồng.
Đáng chú ý, chi phí lương của DXG giảm 61% xuống chỉ còn 84 tỷ đồng. Trong kỳ, công ty đã cắt giảm 1.384 người so với đầu năm, xuống còn 2.389 nhân viên. Trong 3 tháng cuối năm 2022, Đất Xanh cũng đã cắt giảm 3.191 nhân viên, từ mức 6.964 người tại thời điểm cuối quý 3.
Mặc dù cắt giảm các khoản chi phí và có thêm 42 tỷ đồng lợi nhuận khác nhưng do doanh thu sụt giảm mạnh, DXG vẫn ghi nhận lỗ sau thuế 117 tỷ đồng, so với cùng kỳ lãi 108 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế công ty mẹ âm 95 tỷ đồng. Đây là quý thứ 2 liên tiếp, doanh nghiệp bất động sản này báo lợi nhuận âm.
Năm 2023, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu thuần 5.500 tỷ đồng, đi ngang so với 2022; lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 158 tỷ đồng, giảm 27%. Như vậy hết quý 1, doanh nghiệp của ông Lương Trí Thìn vẫn đang cách vạch đích khá xa.
Tại thời điểm 31/3/2023, tổng tài sản của DXG không thay đổi đáng kể so với đầu năm, duy trì trên mức 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, lượng tiền mặt nắm giữ giảm 31%, còn hơn 756 tỷ đồng.
Các khoản phải thu cũng giảm hơn 500 tỷ đồng xuống mức 11.353 tỷ đồng. Ngược lại, hàng tồn kho tăng hơn 1.000 tỷ đồng lên mức 15.114 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang (12.888 tỷ đồng).
Nợ phải trả của công ty ở mức trên 16.472 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn là các khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn (2.654 tỷ đồng), phải trả ngắn hạn khác (4.708 tỷ đồng), phải trả người bán ngắn hạn (1.014 tỷ đồng).
Vay nợ tài chính chiếm gần 6.000 tỷ đồng, trong đó có hơn 1.700 tỷ đồng là nợ trái phiếu. Trong kỳ, công ty đã trả hơn 500 tỷ đồng nợ trái phiếu.
