Quảng Nam: Đề xuất hơn 4.100 tỷ đồng giải phóng mặt bằng dự án 'treo' 25 năm. Nguồn; Đất nền Đà Nẵng.

Ngày 9/8, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh đã có báo cáo về tình hình triển khai Dự án Làng Đại học Đà Nẵng trên địa phận thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư và các bộ ngành liên quan.

Theo UBND tỉnh, từ năm 1997 đến nay, những người dân ở khu vực này không được thực hiện một số quyền được luật pháp cho phép như: Lập hộ mới, tách thửa, tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế, chuyển mục đích sử dụng đất... và không được cấp phép xây dựng, cải tạo nhà cửa. Chỉ đến khi Luật Xây dựng năm 2013 có hiệu lực, các hộ dân trong khu vực ảnh hưởng mới được cấp phép xây dựng có thời hạn.

Liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư, UBND tỉnh Quảng Nam cho hay, qua kiểm tra, rà soát thực trạng tại khu vực dự án đối với gần 160ha thuộc địa phận thị xã Điện Bàn (đã trừ 30ha đã được chỉnh trang theo dọc tuyến ĐT 607 trong tổng số 190ha), có tất cả 1.845 hộ bị ảnh hưởng.

Trong đó, 1.375 hộ ảnh hưởng đất ở, 30 hộ ảnh hưởng đất tôn giáo, 440 hộ ảnh hưởng đất nông nghiệp. Số căn nhà thuộc diện giải tỏa trắng là 817 căn. Tổng số lô tái định cư dự kiến cần bố trí là 3.155 lô.

Dự kiến chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực tế khoảng 4.164 tỉ đồng.

Qua phân tích rà soát, phần lớn dự án ảnh hưởng đến đất ở và nhà ở của người dân (tỷ lệ 41% tổng diện tích) nên chi phí bồi thường tăng cao, công tác giải phóng mặt bằng phức tạp. Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng việc triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án cơ bản không khả thi.

Tuy nhiên, tỉnh Quảng Nam cho biết, qua khảo sát, trong khu vực dự án Làng Đại học Đà Nẵng thuộc địa phận, có khoảng 50ha có khả năng thuận lợi trong công tác giải phóng mặt bằng.

Khu đất nằm ở địa phận khối phố Tứ Hà và Câu Hà, phường Điện Ngọc, gồm 6 ha đất ở; 3,9 ha đất nông nghiệp và 40 ha đất nghĩa trang, tín ngưỡng. Tổng số có 222 hộ dân bị ảnh hưởng.

Tỉnh Quảng Nam tính toán tổng chi phí giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 333,8 tỉ đồng; suất vốn đầu tư xây lắp và thiết bị với diện tích 50 ha khoảng 482 tỉ đồng, cộng lại khoảng 815,8 tỉ đồng.

Quan điểm của UBND tỉnh Quảng Nam là ủng hộ tiếp tục triển khai thực hiện dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt. Tỉnh đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, cùng các bộ, ngành xem xét, báo cáo Thủ tướng bố trí đủ nguồn vốn để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư các công trình hạ tầng thiết yếu liên quan trong giai đoạn 2023 - 2025 với diện tích 160 ha.

Trong trường hợp không bố trí đủ nguồn vốn để giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích trên địa bàn tỉnh từ nay đến năm 2025, Quảng Nam đề nghị điều chỉnh quy hoạch phân khu (1/2000) để tập trung triển khai thực hiện trên phần diện tích khoảng 50 ha nêu trên.

Phần diện tích còn lại loại ra khỏi ranh giới dự án để UBND tỉnh Quảng Nam lập quy hoạch chỉnh trang, đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ đời sống nhân dân tại khu vực; đồng thời hình thành khu đô thị vệ tinh phục vụ Làng Đại học Đà Nẵng.

Dự án Đại học Đà Nẵng được Chính phủ phê duyệt triển khai từ năm 1997 với tổng diện tích khoảng 300ha; trong đó, khoảng 110ha thuộc phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng và khoảng 190 ha thuộc phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Tuy nhiên, đến nay đã 25 năm, dự án mới chỉ triển khai được một phần thuộc địa phận Đà Nẵng. Việc dự án kéo dài đã ảnh hưởng rất lớn đến đời sống nhân dân, công tác quản lý an ninh, trật tự xã hội và xây dựng tại địa phương...