Đó là thông tin được Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (HoSE: VPI) Triệu Hữu Đại đưa ra tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHCĐ) thường niên năm 2023, được tổ chức tại Hà Nội sáng 26/4.
Báo cáo tại Đại hội, ban lãnh đạo công ty cho biết, trong năm 2022, Văn Phú - Invest tạo thêm được 68,6 ha quỹ đất sạch, sẵn sàng phát triển dự án. Song song với công tác phát triển quỹ đất bằng hình thức đề xuất, tham gia đấu thầu các dự án.
Ngoài ra, công ty cũng thay đổi chiến lược thu gom quỹ đất bằng hình thức tham gia mua bán - sáp nhập (M&A) các dự án và tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại các đô thị có tiềm năng phát triển, còn nhiều dư địa về giá và nguồn cung như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh,…
Về tiến độ triển khai các dự án, doanh nghiệp cho biết đã hoàn thành xây dựng, nghiệm thu đủ điều kiện bán hàng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn (Vlasta Sầm Sơn) thuộc TP Sầm Sơn, Thanh Hóa vào quý 2/2022. Bên cạnh đó, công ty đã hoàn thành xây dựng và bàn giao dự án Đền thờ Vua Hùng tại TP Cần Thơ ngày 6/4/2022.
Ngoài các dự án trên, cũng trong năm 2022, Văn Phú - Invest đã triển khai thi công một số dự án khác như khởi công xây dựng dự án Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, TP Bắc Giang (dự án The Terra Bắc Giang); Tiếp tục thi công hạ tầng kỹ thuật, tháp cao tầng CT2 của Dự án khu nhà ở công nhân kết hợp thương mại dịch vụ tại huyện Yên Phong, Bắc Ninh; Hoàn thiện các hạng mục bổ sung còn lại tại dự án The Terra An Hưng.
Năm 2022, Văn Phú – Invest ghi nhận doanh thu thuần 2.152 tỷ đồng, giảm 17,5% so với năm trước. Biên lợi nhuận gộp tăng, do đó, lãi sau thuế tăng 43% lên mức 492,4 tỷ đồng (vượt 14% kế hoạch lợi nhuận cả năm).
Cũng tại ĐHĐCĐ sáng 26/4, HĐQT Văn Phú – Invest đã trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2023 với tổng doanh thu 2.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 550 tỷ đồng, lần lượt tăng 4% và 10% so với kết quả đạt được trong năm 2022.
Trong năm 2023, công ty tiếp tục triển khai xây dựng tại dự án Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, TP Bắc Giang; Tiếp tục triển khối nhà CT2 dự án khu nhà ở công nhân và dịch vụ thương mại Yên Phong, Bắc Ninh.
Song song với công tác thi công các dự án chuyển tiếp, Văn Phú - Invest tổ chức thi công một số dự án mới, như khởi công tháp nhà ở cao tầng tại Dự án Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, TP Bắc Giang; Khởi công Dự án đầu tư xây dựng nhà ở hỗn hợp và khu thương mại dịch vụ Song Khê - Nội Hoàng tại Bắc Giang.
Về phương án phân phối lợi nhuận năm 2022, công ty đã thực hiện tạm ứng gần 242 tỷ đồng để chia cổ tức năm 2022 bằng tiền mặt cho cổ đông với tỷ lệ 10%, thời gian chi trả vào ngày 27/2 vừa qua. Dự kiến năm 2023, VPI sẽ tiếp tục chi trả cổ tức với tỷ lệ 10%.
Ngoài ra, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển và mở rộng hoạt động kinh doanh trong giai đoạn tới, HĐQT Văn Phú - Invest tới đây sẽ trình cổ đông thông qua việc niêm yết trái phiếu VPI chào bán ra công chúng vào năm 2024 (nếu phát hành thành công) sau khi kết thúc đợt chào bán.
Về 2 dự án trọng điểm năm 2023, Tổng giám đốc VPI Triệu Hữu Đại cho biết, dự kiến năm 2023 công ty sẽ tiếp tục thực hiện hoàn thiện dự án Vlasta Sầm Sơn (Thanh Hóa) và The Terra Bắc Giang để kịp bàn giao cho khách hàng. Hơn 98% doanh thu và lợi nhuận của cả công ty trong năm 2023 dự kiến đến từ hai dự án này. Cụ thể, dự án Vlasta dự kiến đem về doanh thu hơn 1.750 tỷ đồng, dự án Terra dự kiến đem về hơn 275 tỷ đồng.
"Hai dự án trên sẽ hoàn thành đúng tiến độ và bàn giao cho khách đúng thời gian quy định nên tôi hoàn toàn tin tưởng mục tiêu doanh thu và lợi nhuận năm 2023 là có thể đạt được", ông Đại khẳng định.
Về cơ sở để đạt được mục tiêu trên, ông Đại cho biết, trong thời gian vừa qua, Văn Phú - Invest luôn luôn tìm cách phát triển quỹ đất và các dự án tại các địa phương tiềm năng. Công ty đã luôn đầu tư nghiên cứu kỹ các sản phẩm từ khâu quy hoạch, thiết kế xây dựng nên khi tung ra thị trường luôn được khách hàng đón nhận.
Bên cạnh đó, nhờ xây dựng được hệ thống đối tác chiến lược luôn đồng hành và chia sẻ đã giúp cho các sản phẩm của Văn Phú vẫn có tính thanh khoản cao dù thị trường bất động sản đang gặp khó khăn. Pháp lý các dự án của công ty cũng luôn được HĐQT đặt lên hàng đầu.
Đối với kế hoạch phát triển các dự án trong năm 2024, ông Triệu Hữu Đại cho biết, hiện tại quỹ đất phát triển và đầu tư cho xây dựng của Văn Phú cho năm 2024 đến nay đã sẵn sàng. Có thể kể đến là 2 khu đô thị ở Bắc Giang có tổng quy mô hơn 100 ha, dự án tại Thủy Nguyên (Hải Phòng) có quy mô 30 ha, dự án Grandeur Palace (đường Phạm Hùng, Hà Nội) có quy mô hơn 2 ha. Cùng với đó là một số dự án đấu thầu, dự án đang nằm trong kế hoạch nên Ban lãnh đạo xin phép chưa chia sẻ chi tiết.
Về kế hoạch phát triển Văn Phú trong 10 năm tiếp theo, Chủ tịch HĐQT VPI Tô Như Toàn cho biết, VPI dựa trên nền tảng về phát triển bền vững, với 3 mục tiêu chính là phát triển nhân sự, đội ngũ kỹ thuật; Tiếp tục phát huy và phát triển văn hoá doanh nghiệp; Nghiên cứu ứng dụng một số sáng kiến về công nghệ để áp dụng trong marketing, bán hàng, tiến tới bứt phá về doanh thu và lợi nhuận trong 10 năm tới, tạo lợi ích cho cổ đông.
