CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII) vừa thông qua nghị quyết bán hết hơn 44,3 triệu cổ phiếu quỹ, mục đích phục vụ nhu cầu tài chính của Công ty. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh thị giá CII tăng nóng. Mã vừa có chuỗi đi lên phiên thứ tư, giao dịch ở vùng xấp xỉ 58.000 đồng và tăng hơn 150% trong 2 tháng.
Tháng 4/2020, CII mua 9 triệu cổ phiếu quỹ với giá bình quân 19.500 đồng, bằng lợi nhuận chưa phân phối, thặng dư vốn cổ phần và quỹ đầu tư phát triển. Việc mua vào cổ phiếu quỹ được Ban lãnh đạo lý giải là do thị giá thời điểm đó giảm 29% so với trước Tết Nguyên đán và xuống thấp hơn giá trị sổ sách dù hoạt động kinh doanh, tiến độ các dự án hiện hữu tiến triển thuận lợi.
Trong năm 2021, cổ phiếu CII không được giới phân tích đưa vào những mã tiềm năng. Tuy nhiên sau sự kiện đấu giá đất Thủ Thiêm, mã tăng chóng mặt trong sự tiếc nuối của giới đầu tư từng xem thường mình. Hiện CII đang là chủ đầu tư một số dự án căn hộ, nhà phố và shophouse tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2. Tiêu biểu là Thủ Thiêm Lakeview với doanh thu dự kiến 63 triệu USD, tổng diện tích sàn 33.000m2; The River tại khu Thủ Thiêm với tổng diện tích sàn 190.000m2.
Khi CII phi mã, các cổ đông lớn cũng nhanh chân bán ra để chốt lời. Quỹ VIAC (no.1) Limited Partnership (Singapore) báo cáo đã hoàn tất bán ra 5,5 triệu cổ phiếu CII trong phiên giao dịch ngày 4/1; đồng nghĩa với việc giảm sở hữu từ hơn 17 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 7.2%) xuống còn 11.69 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 4.89%). Tính theo mức giá bình quân chốt phiên 4/1, ước tính quỹ này thu về khoảng 272,8 tỷ đồng.
 |
Giá cổ phiếu CII tăng dựng đứng sau sự kiện đấu giá đất Thủ Thiêm. |
Cũng trong ngày 4/1 Quỹ VIAC (no.1) Limited Partnership tiếp tục đăng ký bán 5,5 triệu cổ phiếu CII, giảm sở hữu về hơn 6 triệu cổ phiếu (tương đương 2,59% vốn điều lệ. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 10/01/2022 đến ngày 08/02/2022.
Trước đó, VIAC cũng hoàn tất bán ra 2,5 triệu cổ phiếu CII từ 15 đến 29/11/2021. Như vậy, quỹ ngoại đến từ Singapore đã đăng ký bán ra 13,5 triệu cổ phiếu chỉ trong 1 tháng trở lại đây.
Về tình hình kinh doanh của CII, 9 tháng đầu năm 2021, CII có doanh thu 2.220 tỷ đồng và lãi sau thuế 125 tỷ đồng, lần lượt giảm khoảng 25% và 73% so với cùng kỳ. Nguyên nhân được lý giải là do dịch bệnh khiến các dự án giao thông tạm ngừng thu phí; các dự án hạ tầng, bất động sản cũng ngừng thi công.
Mặc dù CII khẳng định những nguyên nhân trên không ảnh hưởng dài hạn khi dịch được kiểm soát. Tuy nhiên khó khăn tài chính là thấy rõ khi ợi nhuận kinh doanh cốt lõi không đủ bù đắp dòng tiền trả lãi vay trong những năm gần đây. Tính từ 31/12/2017 tới 30/9/2021, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tại CII tăng từ 9.389 tỷ đồng lên 17.661 tỷ đồng, tức bằng 226,7% vốn chủ sở hữu.
Thêm vào đó, CII còn đẩy mạnh phát hành trái phiếu khiến áp lực trả nợ tăng dần. Cụ thể, lịch trả nợ các khoản vay và nợ thuê tài chính dài hạn trong vòng 1 năm là 727 tỷ đồng; lịch thanh toán của các khoản trái phiếu là 1.221,3 tỷ đồng. Tổng hai khoản mục này là 1.948,3 tỷ đồng, trong khi tính tới 30/9/2021, công ty có 936,8 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn. Như vậy là thấp hơn nghĩa vụ trả gốc vay trong 1 năm là 1.011,5 tỷ đồng (chưa tính tới chi phí lãi vay).
Mới đây, CII đã lên kế hoạch triển khai đề án chứng khoán hoá dòng tiền của một dự án BOT, với tổng giá trị dự kiến 4.475 tỷ đồng. Đây là một sáng kiến giúp thay đổi hình thức huy động vốn. Hình thức là đóng gói quyền thu tiền từ dự án BOT cho tổ chức tập hợp, tổ chức này chia nhỏ ra và bán lại cho nhà đầu tư chứng khoán.
Nếu giao dịch bán hơn 44,3 triệu cổ phiếu quỹ thành công, CII cũng sẽ có được khoản tiền lớn để thu xếp tài chính. Tạm tính mức giá 57.900 đồng, công ty thu về khoảng 2.567 tỷ đồng, tính ra lãi hơn 1.500 tỷ đồng.
