Theo quyết định, khu vực quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm, tổng diện tích tự nhiên hơn 54.719 ha, không bao gồm diện tích đầm Thuỷ Triều.
Mục đích quy hoạch là đưa Cam Lâm phát triển thành cực tăng trưởng phía Nam tỉnh Khánh Hòa và vùng Nam Trung Bộ; góp phần đưa tỉnh này trở thành TP trực thuộc Trung ương.
Cùng với đó, khu vực này sẽ được phát triển thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái đẳng cấp quốc tế, trọng điểm dịch vụ du lịch biển, logistics, dịch vụ tài chính - trí tuệ, đổi mới sáng tạo toàn cầu, trung tâm quốc tế về giáo dục, y tế, nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới, đô thị có môi trường sống chất lượng cao, có hạ tầng đồng bộ và hiện đại...
Về tính chất, đô thị mới Cam Lâm là đô thị sân bay tầm quốc tế, phát triển theo mô hình đô thị thông minh, sáng tạo mang tầm quốc gia và tương tác tiệm cận quốc tế.
Đô thị mới Cam Lâm sẽ là trung tâm đổi mới sáng tạo dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ và hợp tác phát triển tầm khu vực, tập trung phát triển các lĩnh vực tài chính và thương mại - dịch vụ, giáo dục đào tạo, các viện nghiên cứu chế tạo ứng dụng công nghệ cao, có vai trò là hạt nhân trong đổi mới sáng tạo, phát triển nền kinh tế số của tỉnh Khánh Hoà nói riêng và cả nước nói chung.
Bên cạnh đó, khu vực này còn là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cấp quốc gia, hạt nhân phát triển du lịch của khu vực và thế giới; là đô thị phát triển bền vững tiền đề phát triển công nghệ xanh - sinh thái thân thiện với môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu.
Dự báo quy mô dân số Cam Lâm đến năm 2030 khoảng 320.000 người trong đó dân số đô thị khoảng 224.000 người, tỷ lệ đô thị hoá khoảng 70%. Quy mô dân số đến năm 2045 khoảng 770.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 639.780 người, tỷ lệ đô thị hoá khoảng 83%.
Phát triển Cam Lâm theo 4 trục động lực
Về phương hướng phát triển, đô thị mới Cam Lâm sẽ phát triển theo mô hình đô thị tập trung tại khu vực đồng bằng, phát triển du lịch tại dải ven biển phía Đông gắn với bảo tồn cảnh quan đặc hữu của đầm Thuỷ Triều - vịnh Cam Ranh, bờ biển Bãi Dài và các giá trị sinh thái núi rừng phía Bắc và phía Tây.
Phát triển đô thị mới Cam Lâm theo 4 trục động lực chính gồm trục hành lang cao tốc Bắc - Nam liên kết cảng Cam Ranh, sân bay Cam Ranh với hệ thống hạ tầng quốc gia, trọng tâm phát triển các đồng mối trung chuyển, dịch vụ kho bãi, dịch vụ vận tải thông minh đa phương tiện.
Trục ven biển Bãi Dài sẽ liên kết từ sân bay Cam Ranh đến TP Nha Trang, trọng tâm phát triển dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí biển đảo. Trục trung tâm đô thị, từ cửa ngõ đô thị đến trung tâm khu vực Bãi Dài, trọng tâm phát triển tập trung các chức năng mũi nhọn cấp vùng và cấp đô thị.
Cuối cùng, trục cảnh quan nước sẽ liên kết không gian nước từ vịnh Cam Ranh, qua đầm Thủy Triều đến sông Trường, suối Cầu, suối Cát…. trọng tâm bảo vệ nguồn nước, duy trì bền vững cấu trúc hệ thống thủy văn, phát triển đa dạng sinh học, xây dựng cảnh quan xanh hấp dẫn đặc trưng bản địa và phát triển mô hình "đô thị du thuyền".
Quy hoạch cũng đề cập đến việc phát triển đô thị mới Cam Lâm theo hướng tập trung, hình thành 4 khu trung tâm mới gồm khu trung tâm tổng hợp cấp vùng, khu trung tâm du lịch phía Đông, khu trung tâm đô thị phía Bắc, khu trung tâm đô thị phía Nam.
