Diễn biến mới ở dự án The Spirit of Saigon

Trong trường hợp Nhật Quang và Smart Dragon không ký hợp đồng mua bán với Saigon Glory cho diện tích bất động sản đã đặt cọc mua ngày 31/12/2020, lãi suất áp dụng cho 2 lô trái phiếu của các công ty này từ ngày 1/11/2022 là 16%/năm.

Một góc "siêu" dự án The Spirit of Saigon do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư. Ảnh: Minh Phong
Một góc "siêu" dự án The Spirit of Saigon do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư. Ảnh: Minh Phong

CTCP Phát triển Bất động sản Nhật Quang (Nhật Quang) ngày 19/12 công bố thay đổi bổ sung một số điều khoản trái phiếu của mã NQRB2124001, theo các nghị quyết người sở hữu trái phiếu thông qua ngày 11/4/2023, 11/5/2023 và 19/12/2023.

Đồng thời, CTCP Đầu tư Smart Dragon (Smart Dragon) cũng công bố thông tin thay đổi điều kiện, điều khoản trái phiếu mã SMDB2124001 theo biên bản họp kiêm nghị quyết người sở hữu trái phiếu thông qua các ngày 13/3/2023, 11/4/2023 và 11/5/2023.

Theo đó, 2 lô trái phiếu sẽ có lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 11%/năm, lãi suất cho kỳ tính lãi thứ 2 - 7 là từ 11% - 12,9%/năm, lãi suất cho kỳ thứ 8 là từ 6% - 12,95%/năm. Ở kỳ thứ 9 (20/1 - 20/4/2023), lãi suất được chuyển thành từ 3% - 11,71%/năm. Từ kỳ tính lãi thứ 10 trở đi (từ ngày 20/4/2023), 2 lô trái phiếu của Nhật Quang và Smart Dragon sẽ có lãi suất cố định 3%/năm.

Lãi suất áp dụng tính từ ngày 1/11/2022 cho tới ngày đáo hạn sẽ tự động điều chỉnh về cố định 16%/năm, trong trường hợp đến hết thời hạn 31/12/2023, Nhật Quang và Smart Dragon không ký hợp đồng mua bán với Công ty TNHH Saigon Glory cho toàn bộ diện tích bất động sản đã đặt cọc mua theo các thỏa thuận đặt cọc ngày 31/12/2020.

Lô trái phiếu NQRB2124001 có tổng giá trị theo mệnh giá 2.150 tỷ đồng, trong khi SMDB2124-001 có giá trị 1.900 tỷ đồng, lần lượt được CTCP Phát triển BĐS Nhật Quang và CTCP Đầu tư Smart Dragon phát hành vào ngày 20/1/2021, cùng có thời hạn 36 tháng và sẽ đáo hạn vào ngày 20/1/2024 tới đây.

2 lô trái phiếu được đảm bảo bởi các tài sản của Nhật Quang và Smart Dragon phát sinh từ các hợp đồng nhận chuyển nhượng một phần tài sản thuộc dự án The Spirit of Saigon do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư. Các tài sản liên quan đến một phần của dự án The Spirit of Saigon cũng được sử dụng làm đảm bảo cho 2 lô trái phiếu nói trên.

The Spirit of Saigon là dự án phức hợp 6 sao rộng 8.600 m2 tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành và gồm 4 mặt tiền là Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm và Calmette thuộc trung tâm Quận 1, TP HCM.

Bất động sản Nhật Quang được thành lập vào năm 2014, trong khi Smart Dragon được thành lập 1 năm sau đó. Cả 2 doanh nghiệp này đều có liên hệ tới một tập đoàn bất động sản lớn ở phía Nam.

Trong đó, ông Hoắc Anh Quân - Tổng giám đốc của Smart Dragon là cổ đông sáng lập của CTCP Đại Khởi Minh. Tính đến ngày 2/2/2021, Đại Khởi Minh sở hữu 3.246 tỷ đồng vốn góp, tương đương 31% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Trường Khang Thịnh.

Tính đến ngày 13/1/2021, Trường Khang Thịnh là cổ đông sở hữu 2.092 tỷ đồng vốn góp của CTCP Tập đoàn Sài Gòn Peninsula, chủ đầu tư Dự án Khu công viên Mũi đèn đỏ và Khu nhà ở đô thị tại phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM. Dự án còn được biết đến với tên gọi Saigon Peninsula.

Về the Spirit of Saigon, “siêu” dự án ở trung tâm Quận 1, TP HCM ban đầu được giao cho Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư. Vào tháng 7/2018, Bitexco thành lập công ty con là Công ty TNHH Saigon Glory và chuyển nhượng dự án Spirit of Saigon cho pháp nhân này.

Trong năm 2020, thông qua 10 đợt phát hành, Saigon Glory huy động 10.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 - 5 năm nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, thực hiện các chương trình, dự án đầu tư và cơ cấu lại các khoản nợ của công ty.

Đến tháng 1/2021, Công ty TNHH Saigon Glory thực hiện thay đổi đăng ký doanh nghiệp, trong đó Tập đoàn Bitexco không còn đứng tên là công ty mẹ, cơ cấu cổ đông không được công bố, song 3 người được uỷ quyền đại diện cho 100% phần vốn của Saigon Glory lúc này là ông Vũ Quang Bảo với 2.100 tỷ đồng, tương đương 30%, ông Trịnh Quang Công 2.800 tỷ đồng (40%) và ông Nguyễn Anh Đức 2.100 tỷ đồng (30%).

Ông Vũ Quang Bảo – Tổng giám đốc Tập đoàn Bitexco là Chủ tịch HĐTV của Saigon Spirit, trong khi ông Trịnh Quang Công (SN 1990) đảm trách vai trò Tổng giám đốc, còn ông Nguyễn Anh Đức (SN 1977) là Thành viên HĐTV.

Trong năm 2023, 5 trong số 10 lô trái phiếu được Saigon Glory phát hành năm 2020 với tổng giá trị 5.000 tỷ đồng đã tới hạn, tuy nhiên công ty này tính tới thời điểm hiện tại chưa thể thu xếp nguồn tiền để thanh toán gốc lãi đúng hạn so với kế hoạch.

Trong một thông cáo báo chí phát hành ngày 19/10 của Tập đoàn Bitexco, Công ty TNHH Saigon Glory cho biết đang tích cực phối hợp cùng với đại diện người sở hữu trái phiếu là CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) và đơn vị quản lý tài sản đảm bảo là Ngân hàng Techcombank để bàn giao tài sản đảm bảo theo đúng quy định.

Thành viên PV Trans nộp hồ sơ niêm yết HoSE

Thành viên PV Trans nộp hồ sơ niêm yết HoSE

Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM vừa công bố thông báo nhận hồ sơ đăng ký niêm yết của CTCP Vận tải và Tiếp vận Phương Đông Việt (PVT Logistics – UPCOM: PDV).
Nam Long muốn phát hành thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu để đảo nợ

Nam Long muốn phát hành thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu để đảo nợ

CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa có nghị quyết HĐQT về việc phê duyệt phương án phát hành trái phiếu gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Chân dung WHA - tập đoàn Thái Lan trúng dự án KCN gần 180 ha tại Thanh Hóa

Chân dung WHA - tập đoàn Thái Lan trúng dự án KCN gần 180 ha tại Thanh Hóa

Xác định Việt Nam là một trong những quốc gia chiến lược trong quá trình mở rộng, Tập đoàn WHA đầu tư mạnh mẽ vào Việt Nam từ năm 2017 đến nay, với dự án đầu tay là khu công nghiệp WHA IZ 1 Nghệ An diện tích 2.100 ha.
Novaland chấm dứt hợp đồng kiểm toán với PwC sau gần 10 năm hợp tác

Novaland chấm dứt hợp đồng kiểm toán với PwC sau gần 10 năm hợp tác

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc thanh lý hợp đồng kiểm toán với Công ty TNHH PwC (Việt Nam).
Novaland được gỡ vướng tại Aqua City, cấp sổ hồng hơn 7.000 căn tại TP HCM

Novaland được gỡ vướng tại Aqua City, cấp sổ hồng hơn 7.000 căn tại TP HCM

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) ngày 20/11 công bố văn bản cập nhật tiến độ pháp lý tại dự án Aqua City, và tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở các dự án bất động sản đô thị trung tâm tại TP HCM.
Ông Đặng Thành Tâm tiếp tục đăng ký chuyển nhượng hơn 11% vốn Kinh Bắc

Ông Đặng Thành Tâm tiếp tục đăng ký chuyển nhượng hơn 11% vốn Kinh Bắc

Ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) ngày 19/11 đăng ký chuyển nhượng 86,55 triệu cổ phiếu KBC cho CTCP Đầu tư và Phát triển DTT.
Sữa Quốc tế muốn mở rộng thị trường sang Philippines

Sữa Quốc tế muốn mở rộng thị trường sang Philippines

CTCP Sữa Quốc tế LOF (UPCOM: IDP) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc đầu tư ra nước ngoài. Công ty sẽ thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư, cụ thể là Philippines.
Eximbank huy động thêm 400 tỷ đồng trái phiếu

Eximbank huy động thêm 400 tỷ đồng trái phiếu

Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank – HOSE: EIB) vừa có kết quả phát hành trái phiếu mã EIBL2426002 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Phát hành 1,7 tỷ cổ phiếu, TCBS lấy ‘ngôi vương’ vốn điều lệ ngành chứng khoán

Phát hành 1,7 tỷ cổ phiếu, TCBS lấy ‘ngôi vương’ vốn điều lệ ngành chứng khoán

CTCP Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) vừa có báo cáo kết quả phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
LPBank lãi 10.000 tỷ đồng trong 10 tháng đầu năm

LPBank lãi 10.000 tỷ đồng trong 10 tháng đầu năm

Theo Phó Chủ tịch HĐQT Bùi Thái Hà, LPBank là một trong những ngân hàng có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất hệ thống. Trong 10 tháng đầu năm 2024, LPB lãi 10.000 tỷ đồng, áp sát mục tiêu lãi 10.500 tỷ đồng đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên.
Lộ diện 11 nhà đầu tư mua vào 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ của Kinh Bắc

Lộ diện 11 nhà đầu tư mua vào 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ của Kinh Bắc

Hàng loạt cái tên lớn trên thị trường tài chính là nhà đầu tư mua cổ phiếu riêng lẻ của Kinh Bắc, bao gồm Dragon Capital, VPBankS, Prudential Việt Nam hay SGI. Bên cạnh đó, đợt phát hành còn có 4 cá nhân được mua 147 triệu CP, tương đương 60,6% tổng số cổ phiếu phát hành thêm.
ĐHĐCĐ SeABank: Kiện toàn Ban kiểm soát

ĐHĐCĐ SeABank: Kiện toàn Ban kiểm soát

ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank – HOSE: SSB) được tổ chức sáng ngày 15/11 tại khu nghỉ dưỡng sân golf BRG Ruby Tree Golf Resort, phường Ngọc Xuyên, quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng.
Lãnh đạo liên tục bán cổ phiếu, Dragon Capital không còn là cổ đông lớn Nam Long

Lãnh đạo liên tục bán cổ phiếu, Dragon Capital không còn là cổ đông lớn Nam Long

Đại diện nhóm quỹ ngoại Dragon Capital vừa có báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu NLG gửi CTCP Đầu tư Nam Long, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Khang Điền giải ngân trọn 3.000 tỷ đồng từ đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ

Khang Điền giải ngân trọn 3.000 tỷ đồng từ đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ

CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa công bố báo cáo tình hình sử dụng vốn thu về từ đợt chào bán bán cổ phiếu riêng lẻ được thực hiện vào tháng 7/2024.
VinFast sắp nhận thêm 85.000 tỷ đồng từ Vingroup và ông Phạm Nhật Vượng

VinFast sắp nhận thêm 85.000 tỷ đồng từ Vingroup và ông Phạm Nhật Vượng

Từ nay đến hết năm 2026, Vingroup có kế hoạch cho VinFast vay mới tối đa 35.000 tỷ đồng, ông Phạm Nhật Vượng cũng cam kết tài trợ cho VinFast 50.000 tỷ đồng.
Vợ ông Ngo Tony thoái vốn thành công khỏi Eximbank

Vợ ông Ngo Tony thoái vốn thành công khỏi Eximbank

Bà Trần Thị Thanh Nhã – vợ của Trưởng Ban kiểm soát Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank – HOSE: EIB) vừa công bố kết quả giao dịch cổ phiếu EIB.
TCBS triển khai tăng vốn gấp 9 lần lên hơn 19.600 tỷ đồng

TCBS triển khai tăng vốn gấp 9 lần lên hơn 19.600 tỷ đồng

CTCP Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) vừa công bố thông báo phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu.
Lợi nhuận quý 3 giảm mạnh do bão Yagi, Bảo Minh hạ kế hoạch kinh doanh

Lợi nhuận quý 3 giảm mạnh do bão Yagi, Bảo Minh hạ kế hoạch kinh doanh

Tổng CTCP Bảo Minh (HOSE: BMI) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc điều chỉnh chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh năm 2024.
VietinBank Securities muốn vay VPBank thêm 1.000 tỷ đồng

VietinBank Securities muốn vay VPBank thêm 1.000 tỷ đồng

CTCP Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank Securities – HOSE: CTS) vừa công bố nghị quyết HĐT về việc phê duyệt ký kết hợp đồng cho vay tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank – HOSE: VPB).
Eximbank muốn chào bán thêm 2.000 tỷ đồng trái phiếu

Eximbank muốn chào bán thêm 2.000 tỷ đồng trái phiếu

Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank – HOSE: EIB) vừa công bố nghị quyết HĐQT thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2024 lần 2.
LPBank tiếp tục lùi ĐHĐCĐ bất thường, dời địa điểm tổ chức về Ninh Bình

LPBank tiếp tục lùi ĐHĐCĐ bất thường, dời địa điểm tổ chức về Ninh Bình

Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank – HOSE: LPB) vừa công bố thông báo về việc tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2024.
FLC Faros bổ nhiệm thêm một phó tổng giám đốc

FLC Faros bổ nhiệm thêm một phó tổng giám đốc

CTCP Xây dựng FLC Faros (ROS) vừa công bố nghị quyết HĐQT, bổ nhiệm ông Trịnh Quốc Thi giữ chức vụ phó tổng giám đốc công ty kể từ ngày 8/11/2024.
'Đầu tư vào Việt Nam sẽ có cơ hội với 65 thị trường hàng đầu thế giới'

'Đầu tư vào Việt Nam sẽ có cơ hội với 65 thị trường hàng đầu thế giới'

Dự tọa đàm doanh nghiệp Việt Nam - Trung Quốc tại Trùng Khánh, Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị các doanh nghiệp đẩy mạnh hợp tác, đầu tư, kết nối hai nền kinh tế và khẳng định đầu tư vào Việt Nam sẽ có cơ hội với 65 thị trường hàng đầu thế giới,
Nam Long chuẩn bị phát hành cổ phiếu thưởng cho lãnh đạo cấp cao

Nam Long chuẩn bị phát hành cổ phiếu thưởng cho lãnh đạo cấp cao

CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa công bố nghị quyết HĐQT, thông qua việc phát hành cổ phiếu theo chính sách thưởng khuyến khích dài hạn cho các lãnh đạo và quản lý cấp cao (chương trình ESG).
Eximbank muốn rời trụ sở chính ra Hà Nội

Eximbank muốn rời trụ sở chính ra Hà Nội

Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank – HOSE: EIB) ngày 5/11 công bố nghị quyết HĐQT, chấp thuận đề xuất của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Cảnh Anh về việc thông qua chương trình và tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường, dự kiến tổ chức ngày 28/11/2024 tại Hà Nội.
Ông Vũ Hữu Điền kiêm nhiệm chức danh Tổng Giám đốc VPBankS

Ông Vũ Hữu Điền kiêm nhiệm chức danh Tổng Giám đốc VPBankS

CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS) vừa công bố quyết định HĐQT, bổ nhiệm ông Vũ Hữu Điền kiêm nhiệm thêm chức tổng giám đốc công ty. Trước đó, ông Điền trở thành Chủ tịch HĐQT VPBankS từ ngày 1/7/2024.
Vừa chào bán cho cổ đông hiện hữu, TNH muốn phát hành thêm cổ phiếu riêng lẻ

Vừa chào bán cho cổ đông hiện hữu, TNH muốn phát hành thêm cổ phiếu riêng lẻ

Trước khi lên kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ, trong tháng 10/2024, TNH vừa hoàn tất đợt phát hành 15,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, nâng vốn điều lệ lên 1.254 tỷ đồng.
Taseco Land miễn nhiệm một phó tổng giám đốc

Taseco Land miễn nhiệm một phó tổng giám đốc

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land – UPCOM: TAL) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc miễn nhiệm chức vụ phó tổng giám đốc công ty đối với ông Khuất Trung Thắng. Trong nghị quyết HĐQT được công bố, TAL không nêu lý do cho quyết định trên.
Chưa thoái vốn công ty con, lãi vay tiếp tục bào mòn vốn chủ sở hữu của Vinahud

Chưa thoái vốn công ty con, lãi vay tiếp tục bào mòn vốn chủ sở hữu của Vinahud

CTCP Đầu tư Phát triển nhà và đô thị Vinahud (UPCOM: VHD) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024, ghi nhận doanh thu giảm 24% so với cùng kỳ (YoY) về còn 52,5 tỷ đồng, lợi nhuận gộp từ đó giảm hơn nửa về còn 2,6 tỷ đồng.
Cổ đông Nhật Bản muốn chuyển nhượng gần 30 triệu quyền mua cổ phiếu GMD

Cổ đông Nhật Bản muốn chuyển nhượng gần 30 triệu quyền mua cổ phiếu GMD

Công ty TNHH SSJ Consulting (Việt Nam) – cổ đông lớn tại CTCP Gemadept (HOSE: GMD) vừa thông báo chuyển nhượng 29,69 triệu quyền mua cổ phiếu GMD với giá trị chuyển nhượng dự kiến là 29,69 tỷ đồng.
'So kè' hiệu quả kinh doanh của hai tổng thầu xây dựng HBC, Coteccons

'So kè' hiệu quả kinh doanh của hai tổng thầu xây dựng HBC, Coteccons

Coteccons cho thấy hiệu quả kinh doanh tốt hơn khi tăng trưởng lợi nhuận đến từ cải thiện doanh thu và biên lợi nhuận gộp, trong khi Xây dựng Hòa Bình phải nhờ vào hoàn nhập dự phòng.
Ngành thép quý 3/2024: Vui ít buồn nhiều

Ngành thép quý 3/2024: Vui ít buồn nhiều

Trong quý 3 vừa qua, một số doanh nghiệp thép vẫn tiếp tục xu hướng tăng trưởng mạnh so với mức nền thấp của cùng kỳ năm ngoái, nhưng đã giảm nhiệt hơn so với quý liền trước.
Gilimex chốt ngày chia cổ tức 45% bằng cổ phiếu

Gilimex chốt ngày chia cổ tức 45% bằng cổ phiếu

Gilimex chuẩn bị chia cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 45,2467 %, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 1.016 tỷ đồng.
Ông Dương Văn Bắc làm Tổng giám đốc Novaland

Ông Dương Văn Bắc làm Tổng giám đốc Novaland

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) ngày 1/11 công bố Nghị quyết của HĐQT về việc bổ nhiệm ông Dương Văn Bắc giữ chức vụ Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland.
SK Group không còn là cổ đông lớn của Masan

SK Group không còn là cổ đông lớn của Masan

CTCP Tập đoàn Masan (HOSE: MSN) ngày 1/11 công bố thông cáo báo chí, cho biết SK Invesetment Vina I Pte. Ltd, quỹ thành viên của SK Group, đã chuyển nhượng thành công 76 triệu cổ phiếu MSN thông qua phương thức thỏa thuận.
Ford Việt Nam triển khai các hoạt động hướng đến cộng đồng

Ford Việt Nam triển khai các hoạt động hướng đến cộng đồng

Cùng với nỗ lực toàn cầu của Ford Motor, trong thời gian qua, Ford Việt Nam phối hợp với Ford Philanthropy thực hiện các hoạt động vì cộng đồng, hỗ trợ nhóm người yếu thế... góp phần đồng hành trong phát triển kinh tế, xã hội của các địa phương.
Xem thêm