UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định số 3381/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu K8-HH1 thuộc địa bàn phường Xuân La, quận Tây Hồ.
Trước đó, theo Quyết định số 5581/QĐ-UBND ngày 13/9/2013 của UBND thành phố, ô đất K8-HH1 nêu trên có diện tích khoảng 15.678 m2, phía bắc giáp đường quy hoạch 13m, phía nam giáp đường quy hoạch 40m, phía tây giáp đường quy hoạch 30m và phía đông giáp ô đất ký hiệu K8-CX1.
Mật độ xây dựng 40%, cao 3 - 28 tầng với tổng diện tích xây dựng khoảng 83.093m2. Hệ số sử dụng đất khoảng 5,3 lần; dân số 1.080 người. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan gồm 2 khối tháp cao 26 - 28 tầng (có chung khối để cao 3 tầng) và 1 khối tháp cao 26 tầng (có khối để cao 3 tầng).
Theo thông tin được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử Chính Phủ - Chuyên trang Thủ đô Hà Nội ngày 5/10, UBND TP Hà Nội quyết định điều chỉnh giảm mật độ xây dựng còn 35,4%; giảm số tầng cao công trình còn 3 - 26 tầng; bổ sung công năng văn phòng và xác định cụ thể số tầng hầm để xe, trên cơ sở giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô diện tích đất, chức năng sử dụng đất, hệ số sử dụng đất, quy mô dân số theo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỉ lệ 1/500 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5581/QĐ-UBND ngày 13/9/2013.
Về tổ chức không gian, sau điều chỉnh ô đất sẽ xây dựng 4 khối công trình chính, gồm 2 khối nhà ở cao 26 tầng, 1 khối công trình văn phòng cao 20 tầng và 1 khối công trình thương mại cao 3 tầng. Tổ chức cảnh quan sân vườn, giao thông nội bộ trong ô đất đảm bảo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy, thuận tiện sử dụng.
Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch là nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỉ lệ 1/2000 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Không làm thay đổi diện tích đất, chức năng sử dụng đất, không tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc so với đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỉ lệ 1/500 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch hài hòa không gian kiến trúc cảnh quan khu vực.
Việc điều chỉnh quy hoạch bảo đảm khớp nối và không làm ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu đô thị theo quy hoạch đã được duyệt, phù hợp Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng. Bên cạnh đó, cụ thể hóa một số chỉ tiêu và xác định cụ thể số tầng hầm đỗ xe phục vụ cho dự án, diện tích đất trồng cây xanh trong ô đất theo quy định.
Đồng thời, làm cơ sở pháp lý để chủ đầu tư tiếp tục triển khai thực hiện dự án và để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư, xây dựng theo quy định.
