Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Quyết định số 1956/QĐ-NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016.
Cụ thể, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016 là 4,8%/năm.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2022 và thay thế Quyết định số 2196/QĐ-NHNN ngày 24/12/2020 của Thống đốc NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2021 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016.
Theo tổng hợp của Mekong Asean tìm hiểu thông tin từ các ngân hàng, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng trong thời điểm hiện tại có sự chênh lệch đáng kể do dịch bệnh COVID kéo dài, nhưng đi kèm là các điều kiện về chứng minh thu nhập, thời gian xét duyệt, thời hạn cho vay tối đa, hạn mức giải ngân khác nhau...
Hiện tại, lãi suất cho vay ưu đãi được các ngân hàng áp dụng dao động trong khoảng từ 5%/năm đến 8,5%/năm với khoảng thời gian cho vay ưu đãi từ 3 tháng đến 36 tháng.
Cụ thể, theo nguồn tin tổng hợp từ các ngân hàng, PVcomBank có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất với mức 5%/năm trong 6 tháng đầu và 12% từ tháng thứ 7 trở đi.
Ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp thứ hai là VPBank với lãi suất ưu đãi từ 5,9%/năm với các kỳ hạn linh hoạt. Ở cùng mức lãi suất này, khách hàng có thể lựa chọn gói vay tại ngân hàng TPBank hoặc VPBank.
TPBank cho phép vay tối đa 90% phương án vay vốn với thời gian vay 20 năm. Còn VPBank cho vay ưu đãi 5,9% trong 3 tháng đầu, chương trình áp dụng đến hết 31/12/2021.
Sacombank và VIB hiện là hai ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thuộc nhóm ngân cao, lãi suất lần lượt là 8,5% và 8,3%. Tuy nhiên, tại 2 ngân hàng này, khách hàng có thể vay tối đa 100% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay dài đến 25, 30 năm giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng.
Kể từ tháng 9/2021, ngân hàng Hong Leong Bank đã điều chỉnh giảm lãi suất xuống còn 6,19% (giảm 0,56% so với tháng trước đó) với các khoản vay mua nhà từ 400 triệu đồng trở lên, thời gian áp dụng từ 22/9-31/12/2021. Ngoài ra, HSBC, Shinhan Bank và BIDV cùng đưa ra mức lãi suất cho vay là 6,2%/năm.
Ngoài ra, mức lãi suất vay mua nhà cao nhất là 8,99% được ghi nhận tại Bắc Á Bank với mức vay lên đến 90% giá trị tài sản và thời hạn vay 25 năm. Qua đó có thể thấy, mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất được áp dụng tại các ngân hàng nước ngoài và ngân hàng lớn ở Việt Nam.
