Theo Quyết định số 2949 ngày 19/9/2022 của UBND tỉnh, đảo Long Sơn được quy hoạch là trung tâm công nghiệp dầu khí quốc gia; phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp khác; hình thành khu đô thị mới phục vụ công nghiệp dầu khí và khu đô thị sinh thái mật độ thấp, đáp ứng nhu cầu ở đô thị.
 |
Hội nghị Công bố, công khai Quyết định số 2949 do Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và UBND TP Vũng Tàu phối hợp tổ chức ngày 10/1. Nguồn: UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. |
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đồ án quy hoạch được tổ chức điều chỉnh trên cơ sở khai thác hiệu quả các giá trị văn hóa - xã hội đặc trưng, các tiềm năng, lợi thế của khu vực, nâng cao giá trị quỹ đất; đồng thời cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và bảo tồn hệ sinh thái, cảnh quan thiên nhiên vùng ngập mặn.
Cụ thể, đảo Long Sơn có phạm vi, ranh giới phía Bắc giáp TP Bà Rịa và Thị xã Phú Mỹ; phía Đông giáp đảo Gò Găng; phía Tây và Nam giáp Vịnh Gành Rái và vùng cửa sông Chà Và. Diện tích khoảng 4.102,3ha; quy mô dân số khoảng 45.000 người.
Về Quy hoạch phân khu chức năng gồm 5 tiểu khu:
Khu A: Khu vực phát triển công nghiệp và cảng biển; diện tích khoảng 1.995,9Iha; tính chất là khu vực phát triển các khu công nghiệp (hóa dầu, điện khí, cảng biển và các dịch vụ kèm theo).
Khu B: Khu đô thị truyền thống; diện tích khoảng 508,17ha; dân số khoảng 7.367 người; tính chất là khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang nằm bao quanh núi Nứa.
Khu C: Khu phát triển phía Bắc; diện tích khoảng 542,3 ha; dân số khoảng 17.024 người; tính chất là khu vực tái định cư và các khu phát triển mới.
Khu D: Khu phát triển hỗn hợp và du lịch sinh thái; diện tích khoảng 589,78 ha; dân số khoảng 5.569 người; tính chất là khu đô thị phát triển hỗn hợp và du lịch sinh thái, bảo tồn cảnh quan sinh thái ngập mặn.
Khu E: Khu đô thị phía Đông Nam; diện tích khoảng 466,09ha; dân số khoảng 15.040 người; tính chất là khu đô thị ở kết hợp thương mại dịch vụ.
 |
Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu. Nguồn: UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. |
Cùng với 5 phân khu, đồ án quy hoạch cũng có các điểm nhấn và không gian mở như: Hệ thống công viên đô thị; các không gian cộng đồng, vui chơi giải trí; các công viên hồ Mang Cá, Công viên Long Sơn, Công viên phía Đông Nam đảo Long; quảng trường… Kết hợp cùng hệ thống hạ tầng, điện lưới, hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải… được quy hoạch đồng bộ.
Theo Sở Xây dựng, việc điều chỉnh quy hoạch theo tỉ lệ 1/2000 đảo Long Sơn có ý nghĩa quan trọng cho sự phát triển của xã đảo, giúp Long Sơn trở thành khu đô thị năng động, góp phần vào sự phát triển chung của TP Vũng Tàu và của tỉnh.
