Phát Đạt cho biết, hiện tại công ty vẫn đang hoạt động bình thường, hiệu quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2022 vẫn tăng trưởng tốt, hoàn toàn không có biến động gì xấu làm ảnh hưởng đến giá cổ phiếu. Theo PDR, giá cổ phiếu giảm là do cung cầu của thị trường và thị hiếu của nhà đầu tư nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty.
Doanh nghiệp khẳng định cổ phiếu PDR được niêm yết và giao dịch minh bạch trên sàn HoSE, giá mua bán cổ phiếu chịu ảnh hưởng bởi tâm lý các nhà đầu tư trên thị trường, cũng như các tác động của chính sách điều hành vĩ mô liên quan đến ngành hàng mà doanh nghiệp đang kinh doanh.
Trên thị trường chứng khoán, PDR đang có chuỗi 18 phiên giảm điểm liên tiếp, đỉnh điểm là chuỗi 5 phiên gần nhất giảm sàn ‘tắt thanh khoản’. Tạm nghỉ phiên sáng 11/11, PDR tiếp tục giảm kịch biên độ về còn 26.200 đồng/CP với thanh khoản vỏn vẹn 11.400 đơn vị khớp lệnh dù có đến hơn 65 triệu cổ phiếu được kê giá sàn.
Từ cuối tháng 10 đến nay, các công ty chứng khoán như Tân Việt, Yuanta Việt Nam, MBS cũng đã tiến hành bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt.
Về tình hình kinh doanh, trong quý III/2022, Phát Đạt ghi nhận doanh thu giảm 99%, về còn 11 tỷ đồng so với mức gần 1.267,6 tỷ đồng cùng kỳ năm 2021. Nhìn vào cơ cấu doanh thu, dù là ông lớn lĩnh vực địa ốc, doanh thu chuyển nhượng đất lao dốc từ 1.266,5 tỷ đồng về còn hơn 7,7 tỷ đồng là nguyên nhân khiến doanh thu Phát Đạt giảm mạnh trong kỳ.
Như MEKONG ASEAN đề cập từ trước, dù doanh thu giảm sâu, song Phát Đạt vẫn lãi ròng tới 718 tỷ đồng trong quý III, tăng 18% so với quý III/2021, nhờ doanh thu hoạt động tài chính. Lý giải cho việc này, PDR cho biết do trong quý III/2022, công ty đã hoàn thành việc chuyển nhượng 46% vốn chủ sở hữu trong CTCP Địa ốc Sài Gòn KL cho đối tác để thu về 1.249 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, PDR ghi nhận doanh thu 1.490 tỷ đồng, giảm 37,7% so với cùng kỳ và chỉ bằng 13,9% kế hoạch doanh thu đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên hồi tháng 3. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại đạt hơn 1.399 tỷ đồng, tăng 26%, tương ứng hoàn thành 48,1% chỉ tiêu lợi nhuận năm 2022.
Tính đến ngày 30/9/2022, nợ vay tài chính PDR đạt 5.265 tỉ đồng, tăng 53,6% sau 9 tháng. Một điểm đáng chú ý trong bức tranh tài chính của PDR là việc doanh nghiệp này đã sử dụng hơn 183 triệu cổ phiếu PDR của cổ đông (tương đương 27% vốn điều lệ) làm đảm bảo cho các khoản vay.
Theo thống kê, dư nợ các khoản vay và trái phiếu có bảo đảm bằng cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt lên tới hơn 4.044 tỷ đồng, cao hơn nhiều con số 2.905,4 tỷ đồng vào cuối năm 2021.
