Ngân hàng Nhà nước vừa gửi văn bản tới các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài về một số vấn đề, trong đó yêu cầu kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng dư nợ tín dụng và chất lượng tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, hoặc chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19. Trong đó tăng cường kiểm soát các khoản cấp tín dụng đối với khách hàng vay vốn để tham gia đấu giá đất, bảo đảm đúng quy định của pháp luật.
Các ngân hàng phải kịp thời báo cáo Ngân hàng Nhà nước khi phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật để có biện pháp xử lý.
Trước đó, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành kế hoạch hành động của ngành ngân hàng, trong đó yêu cầu các ngân hàng không nới lỏng điều kiện cấp tín dụng và tiếp tục kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như đầu tư, kinh doanh bất động sản, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp…
Theo quy định, tỷ lệ cho vay bất động sản của ngân hàng thương mại không vượt quá 8% tổng tín dụng chung của ngân hàng. Nếu vượt hoặc tăng trưởng nóng có thể bị cảnh cáo, xử phạt. Không chỉ thời gian gần đây cơ quan chức năng mới thắt chặt cho vay bất động sản, mà kể từ sau cuộc khủng hoảng nợ xấu trước, cho vay với bất động sản luôn được cảnh báo.
Do đó, tăng trưởng tín dụng với bất động sản “hạ nhiệt” từ hơn 26% năm 2018 còn 12% trong năm 2020 và duy trì ở mức này trong năm 2021. Tín dụng bất động sản chiếm 18-20% trong tổng dư nợ nền kinh tế. Trong cơ cấu tín dụng bất động sản, cho vay mua bất động sản để sử dụng chiếm 68%, còn lại là kinh doanh bất động sản.
Thực tế, trước tình trạng giá bất động sản tăng “nóng” trong thời gian vừa qua cùng với những lo ngại về nợ xấu, nhiều ngân hàng đã bắt đầu “siết” cho vay bất động sản. Không chỉ với những dự án lân cận Hà Nội, tại nhiều tỉnh, thành phố, giá bất động sản cũng tăng “chóng mặt”. Bắt đầu từ cuối tháng 3, hàng loạt ngân hàng tạm dừng cấp tín dụng, giải ngân đối với cho vay bất động sản để hạn chế rủi ro ở lĩnh vực này.
