Doanh nghiệp bất động sản này cho biết, giá cổ phiếu PDR giảm trong thời gian gần đây do yếu tố tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những bất ổn và triển vọng kém tích cực về kinh tế, đồng thời bị tác động bởi các chính sách kinh tế vĩ mô liên quan đến ngành bất động sản.
Bên cạnh đó, theo Phát Đạt, các nhà đầu tư cổ phiếu PDR có vay ký quỹ đã bị các công ty chứng khoán ép bán chủ động để nhanh chóng thu hồi vốn vay.
Trước đó vào ngày 11/11, trong văn bản giải trình cổ phiếu PDR giảm sàn 5 phiên liên tiếp, Phát Đạt cho biết công ty vẫn đang hoạt động bình thường, hiệu quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2022 vẫn tăng trưởng tốt, hoàn toàn không có biến động gì xấu làm ảnh hưởng đến giá cổ phiếu. Theo PDR, giá cổ phiếu giảm là do cung cầu của thị trường và thị hiếu của nhà đầu tư nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR đang có đà giảm mạnh nhất kể từ khi lên sàn chứng khoán đến nay. Tính tới thời điểm hiện tại, cổ phiếu này giảm điểm tới 23 phiên liên tiếp, với đỉnh điểm là 11 phiên giảm sàn “trắng bên mua” từ ngày 4/11 đến nay, với thanh khoản gần như mất hút.
Tạm nghỉ phiên sáng 18/11, PDR tiếp tục giảm kịch biên độ về còn 18.350 đồng/CP, với thanh khoản vỏn vẹn 98.200 đơn vị khớp lệnh dù có đến hơn 127 cổ phiếu kê giá sàn, đẩy thị giá cổ phiếu này xuống chỉ bằng 1/3 so với đỉnh ngắn hạn lập hồi trung tuần tháng 8/2022. Tính từ đỉnh lịch sử 72.490 đồng/CP (giá đã được điều chỉnh) thiết lập tại phiên 9/12/2021, PDR tới nay đã rơi gần 75% giá trị.
Thị giá PDR giảm sâu đang gây ra không ít khó khăn cho Phát Đạt khi cơ cấu nợ vay của công ty này phần lớn được đảm bảo bởi cổ phiếu.
Liên tục vào 2 ngày 14/11 và 17/11, Bất động sản Phát Đạt đã phải sử dụng các bất động sản thuộc sở hữu của Công ty CTCP Đầu tư Thương Mại Dịch vụ AKYN và Công ty TNHH Du lịch Quang Hải để bổ sung tài sản đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Phát Đạt liên quan đến 6 lô trái phiếu phát hành năm 2021 và 2022, vốn được đảm bảo bởi hơn 80 triệu cổ phiếu PDR.
Các công ty nói trên đều là bên liên quan của chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cùng với phó chủ tịch HĐQT Nguyễn Tấn Danh.
