Theo Quyết định trên, diện tích đất dự kiến triển khai các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị tại Quảng Ngãi trong giai đoạn 2021 - 2030 là khoảng 6.163ha, bao gồm hơn 778 ha các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai và các dự án trong kế hoạch điều chỉnh, bổ sung một số nội dung về phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh chuyển sang trên 3.644ha để tiếp tục thực hiện.
Về diện tích đất ở để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, Quảng Ngãi sẽ giao 2.157ha cho nhà đầu tư để xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị và 39,81ha để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Diện tích đất ở giao để thực hiện các dự án bố trí quỹ đất tái định cư của Quảng Ngãi trong giai đoạn 2021-2030 là 255ha; đầu tư xây dựng nhà ở công vụ là khoảng 1,63ha.
 |
 |
Diện tích đất ở dự kiến triển khai các dự án nhà ở giai đoạn 2021-2020 tại Quảng Ngãi. Nguồn: quangngai.gov. |
Tổng nguồn vốn cần huy động để hoàn thiện xây dựng nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 là hơn 53.162 tỷ đồng, giai đoạn 2026 - 2030 là xấp xỉ 67.308 tỷ đồng
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, mục tiêu là phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.
Mục tiêu đến năm 2025, Quảng Ngãi phát triển mới hơn 7,6 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh lên hơn 40 triệu m2 sàn. Đến năm 2030, phát triển mới hơn 9,7 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh lên hơn 49,8 triệu m2 sàn.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, mức giá bán đất nền tại tỉnh đang dao động ở mức từ 5,5-25 triệu đồng/m2. Giá bán nhà ở riêng lẻ từ 10-50 triệu đồng/m2; giá mặt bằng cho thuê từ 400.000-800.000 đồng/m2.
Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, hầu hết các giao dịch bất động sản trong thời gian qua đến từ việc mua bán các lô đất thổ cư. Trong khi đó, hàng tồn kho của các dự án bất động sản còn nhiều nhưng vẫn neo ở giá cao dẫn đến việc người dân có nhu cầu mua đất khó giải ngân.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi nhận định, giá bất động sản trong thời gian đến có dấu hiệu tăng giá vì một số nguyên nhân chính như chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tăng cao; vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng; khung giá đất trong năm 2022 được điều chỉnh tăng.
Đồng thời, thủ tục trong quá trình triển khai thực hiện dự án kéo dài, do vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến tăng chi phí đầu tư.
