Chiều 8/2, TP.HCM nhận thêm văn bản của Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh xin không tiếp tục thực hiện dự án ở lô đất 3-9 đã trúng đấu giá với 5.026 tỉ đồng, đồng nghĩa với việc bỏ cọc. Lô đất 3-9 diện tích 5.009,1 mét vuông thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Như vậy, đây là công ty thứ hai có văn bản chính thức xin bỏ cọc sau Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt.

Vị trí lô đất 3-9 nhìn từ trên cao

Theo quy định trước ngày 6/2, 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm phải nộp 50% tiền sử dụng đất và nộp đầy đủ 37.364 tỉ đồng trước ngày 6/4. Riêng ba doanh nghiệp có phần diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ cần đóng thêm 1,5 tỉ đồng lệ phí trước bạ.

Tuy nhiên, theo thông tin từ Cục thuế TPHCM, tính đến hôm nay, ngày 8/2, vẫn chưa có doanh nghiệp nào trong số các doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm đóng tiền đợt 1 dù đã hết hạn.

Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2) phải đóng 3.820 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2) phải đóng 4.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.

Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TPHCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền cọc. Tiền cọc sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.

Vụ đấu giá đất "vô tiền khoáng hậu" tại Thủ Thiêm ngày 10/12/2021 đã tạo cơn "sốt đất" tại khu vực này. 4 lô đất tại đây có giá trúng cao gấp 7 lần so với khởi điểm, cá biệt lô đất được Tập đoàn Tân Hoàng Minh thắng thầu có giá hơn 2,4 tỷ đồng/m2.

Theo nhận định được Bộ Xây dựng đưa ra ngày 28/1, kết quả trúng đấu giá của 4 lô đất này đã có phần tác động đến mặt bằng giá đất, nhà ở, thị trường bất động sản của khu vực Thủ Thiêm. Giá rao bán các dự án tại khu vực này sau kết quả trúng thầu đã đồng loạt tăng. Tuy nhiên, cơ quan này cho rằng, giao dịch thực tế tại khu vực này lại rất ít.

Sau khi Tân Hoàng Minh đề cập việc chấm dứt hợp đồng mua bán lô đất Thủ Thiêm, Bộ Xây dựng cho rằng "thị trường bất động sản khu vực cơ bản ổn định lại".