Hai dự án đầu tiên của BW tại Long An là Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 (huyện Bến Lức) và Khu công nghiệp Xuyên Á (huyện Đức Hòa).
Nằm dọc theo Quốc lộ 1A và đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 thuận tiện đi đến các cụm công nghiệp lân cận như Thuận Đạo, Phúc Long và xưởng sản xuất của nhiều doanh nghiệp lớn.
Dự án dự kiến hoàn thành vào quý II/2023, cung cấp ra thị trường khoảng 213.000 m2 nhà kho xây sẵn hai tầng có ram dốc.
Dự án Khu công nghiệp Xuyên Á cách tổ hợp thương mại điện tử của BW ở Khu công nghiệp Tân Phú Trung chưa tới 10 km, nơi mà các đối tác chiến lược của BW đã vận hành thành công trong hơn hai năm qua và hiện đang có nhu cầu mở rộng cơ sở. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2023, cung cấp ra thị trường 220.000 m2 nhà kho xây sẵn hai tầng có ram dốc.
Hồi tháng 1 vừa qua, BW cũng đánh dấu sự hiện diện tại tỉnh Quảng Ninh với việc mua lại khu đất có diện tích khoảng 74.000 m2 trong Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong, do Khu công nghiệp DEEP C phát triển.
Khu công nghiệp này thuộc Khu Kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, một khu vực kinh tế mới nổi và là điểm đến đầu tư trọng điểm của miền Bắc.
Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào quý II/2023.
BW là nhà phát triển bất động sản công nghiệp và kinh tế mới do Warburg Pincus và Becamex IDC đồng sáng lập.
Trong đó, Warburg Pincus LLC là quỹ đầu tư tư nhân tập trung đầu tư vào các công ty tăng trưởng cao với tổng tài sản được quản lý (AUM) hơn 60 tỷ USD. Còn Becamex là tập đoàn chuyên phát triển các khu công nghiệp, sở hữu quỹ đất công nghiệp lớn tại các vùng kinh tế trọng điểm tại Việt Nam.
 |
Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong, Quảng Ninh. |
Sau giai đoạn bị ảnh hưởng bởi Covid-19, bất động sản khu công nghiệp được dự báo là một trong những thị trường hồi phục mạnh mẽ nhất khi các công ty khôi phục sản xuất.
Việt Nam tiếp tục thu hút các nhà đầu tư toàn cầu nhờ vào lợi thế kinh tế vĩ mô ổn định, triển vọng tăng trưởng hấp dẫn.
Xu hướng tái phân bố các hoạt động sản xuất và chuỗi cung ứng sang Đông Nam Á của nhiều doanh nghiệp nước ngoài cũng đặt Việt Nam vào một vị trí hấp dẫn trong tương quan so sánh với các nền kinh tế khác trong khu vực.
Thực tế từ tháng cuối năm 2021 đến nay, thị trường bất động sản khu công nghiệp đã rất sôi động với những khoản đầu tư trị giá hàng tỷ USD tại các khu công nghiệp trên cả nước.
Có thể kể đến như Gaw NP Industrial khởi công dự án nhà máy xây sẵn (RBF) rộng 16 ha tại Trung tâm Công nghiệp GNP Yên Bình 2 vào cuối tháng 12/2021; KCN Việt Nam khởi công Dự án nhà xưởng và nhà kho tại Khu công nghiệp Phú An Thạnh, tỉnh Long An quy mô 13,4 ha vào tháng 2/2022.
LOGOS và Manulife Investment Management thiết lập mối quan hệ đối tác liên doanh để mua lại một nhà xưởng logistics hiện đại xây theo yêu cầu (built-to-suit) có tổng diện tích 116.000 m2 với giá trị đầu tư lên đến 80 triệu USD. CapitaLand Development ký biên bản ghi nhớ đầu tư 1 tỷ USD với tỉnh Bắc Giang để phát triển khu công nghiệp, khu hậu cần và khu đô thị đầu tiên của CLD tại Việt Nam.
Theo Savills Việt Nam, trong tháng 3/2022, đơn vị đã hỗ trợ Tập đoàn Fuchs thuê thành công khu đất tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Fuchs là tập đoàn dầu nhớt hàng đầu của Đức, mở rộng hoạt động tại Việt Nam với việc thuê dài hạn khu đất 20.000 m2 tại Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3.
Trước đó vào tháng 2/2022, Savills Việt Nam cũng thực hiện thành công thương vụ thuê nhà xưởng giữa Framas và KTG Industrial.
Framas là nhà sản xuất máy ép phun hàng đầu của Đức, đã thuê một cơ sở xây sẵn rộng 20.000 m2 tại KTG Industrial Nhơn Trạch 2, tỉnh Đồng Nai.
