Mới đây, trong báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2021, Savills chia sẻ, nguồn cung căn hộ sơ cấp giảm 8% theo quý và giảm 27% theo năm. Đáng chú ý, phân khúc bình dân không có nguồn cung mới.
Còn theo báo cáo của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra, căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 hiện còn rất ít và rất hiếm những căn hộ gần trung tâm. Hơn thế, các căn hộ trước có mức giá chỉ khoảng trên dưới 20 triệu/m2 thì nay đã tăng lên khoảng trên dưới 25 triệu đồng/m2.
Hiện tại, khảo sát thị trường Hà Nội, các căn hộ giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2, khách hàng không có nhiều lựa chọn. Các dự án hiếm hoi còn lại phải kể đến như Hanhomes Blue Star, Tecco Diamond, Eurowindow River Park.
Dự án Hanhomes Blue Star
Hanhomes Blue Star là dự án căn hộ chung cư, tọa lạc tại lô đất CT2 Khu đô thị 31ha, phố Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội số 5. Chung cư có giá bán từ 23tr/m2, giá đợt 1 từ 1.3 tỷ/căn.
Chung cư Hanhomes Blue Star giáp các trục đường Cầu Thanh Trì (QL1A), Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng - Quảng Ninh (QL5B), QL5A… kết nối Hà Nội và các tỉnh: Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, Hưng Yên, Quảng Ninh…
 |
Hanhomes Blue Star nằm trên khu đất có tổng diện tích 8.221 m2, diện tích xây dựng 3.192 m2, với mật độ xây dựng 38,87%. |
Chung cư gồm 2 tháp cao 25 tầng T1-T2, 2 tầng hầm, 2 tầng TTTM dịch vụ, mỗi tòa trang bị 6 thang máy, 2 thang thoát hiểm. Bên trong dự án Hanhomes Blue Star có các tiện ích như trung tâm thương mại, đường dạo bộ, vườn hoa, khu vui chơi trẻ em trong nhà, ngoài trời, nhà trẻ, gym, spa, bãi đỗ xe…
Dự án nằm cách UBND thị trấn Trâu Quỳ khoảng 500m, Học viện Nông Nghiệp 1,7km, bệnh viện đa khoa Gia Lâm 2km và công viên trung tâm Đặng Xá khoảng 3,5km.
Dự án Tecco Diamond
Tecco Diamond thuộc quần thể Khu đô thị Tứ Hiệp tại trung tâm hành chính mới của Thanh Trì, là dự án cao tầng không gian ngập tràn cây xanh. Dự án do Tập đoàn Tecco – Chi nhánh Hà Nội đầu tư và thi công.
Chung cư Tecco Diamond gồm 2 Block, mỗi Block cao 25 tầng, 665 căn hộ, với tổng diện tích sàn xây dựng 75.258m2 và 2 tầng thương mại đầy đủ tiện ích. Dự án này có giá từ 23tr/m2.
 |
Phối cảnh dự án chung cư Tecco Diamond Thanh Trì |
Chung cư Tecco Diamond Thanh Trì được thiết kế hình chữ U, bao gồm 665 căn hộ cao cấp. Phía dưới dự án là 2 tầng hầm để xe, 2 tầng trung tâm thương mại, tầng 3 được thiết kế là căn hộ sân vườn và hồ bơi skyview, tầng 4 – 25 là căn hộ ở. Về chi tiết căn hộ, dự án có diện tích khoảng từ 63m2 đến 106m2, mỗi loại diện tích tương ứng với những căn hộ từ hai đến 3 phòng ngủ.
Chung cư Eurowindow River Park Đông Anh
Chung cư Eurowindow River Park của chủ đầu tư Eurowindow Holding nằm trên đường Trường Sa (huyện Đông Anh, Hà Nội), gần cầu Đông Trù, khu vực ngã ba sông Hồng và sông Đuống. Khu đô thị cao cấp Eurowindow River Park có tổng vốn đầu tư 1.991 tỷ đồng các căn hộ chung cư tại dự án có giá bán từ 19 triệu đồng/m2.
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4 ha với mật độ xây dựng 43,7%, Eurowindow River Park là một dự án tổ hợp bao gồm khu chung cư, khu biệt thự và khu nhà phố thương mại.
 |
Chung cư Eurowindow River Park |
Theo đó, khu chung cư có 99 căn officetel và 504 căn nhà ở xã hội; bên cạnh đó còn có phân khu Euro River Tower (bao gồm tòa River cao 39 tầng và tòa Park 1-2-3 cao 33 tầng) với tổng số 2.058 căn hộ, có diện tích dao động từ 67 m2 – 96 m2.
Phân khu biệt thự (Rose Villa), nằm trên tổng diện tích khu đất 5.272 m2, mật độ xây dựng 39,5%; với 27 lô đất có diện tích từ 119 m2 – 228 m2, được thiết lế xây dựng với chiều cao khoảng 4 tầng.
Phân khu biệt thự (Lotus Villa), nằm trên tổng diện tích khu đất 7.599 m2, mật độ xây dựng 44,8%; với tổng số 38 lô đất có diện tích từ 135 m2 – 186 m2, được thiết kế xây dựng với chiều cao khoảng 3 tầng và 1 tum.
Phân khu nhà phố thương mại, với tổng số 138 lô shophouse.
Khu đô thị cao cấp Eurowindow River Park có tổng vốn đầu tư 1.991 tỷ đồng do Eurowindow Holding làm chủ đầu tư. Các căn hộ chung cư tại dự án Eurowindow River Park Đông Anh có giá bán chỉ từ 19 triệu đồng/m2. Hiện dự án đã đón 70% cư dân về sinh sống và chỉ còn lượng nhỏ những căn hộ cuối cùng đang được mở bán.
