Theo kế hoạch ban đầu, Novaland dự kiến phát hành riêng lẻ 975 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chiến lược và nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Tuy nhiên, theo phương án mới, công ty đề xuất chỉ phát hành 200 triệu cổ phiếu cho tối đa 5 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.
Phương án phát hành cho cổ đông hiện hữu cũng giảm từ 1,95 tỷ cổ phiếu (tỷ lệ 1:1) xuống còn 1,17 tỷ cổ phiếu (tỷ lệ 10:6). Thời gian chào bán cho đợt phát hành này cũng được thay đổi từ năm 2023 sang năm 2024.
Như vậy, tính cả chào bán riêng lẻ và cho cổ đông hiện hữu, Novaland dự kiến phát hành 1,37 tỷ cổ phiếu theo phương án mới, giảm hơn 1,5 tỷ cổ phiếu so với ý định ban đầu. Số tiền dự kiến thu được cũng giảm tương ứng từ 29.250 tỷ đồng xuống còn 13.700 tỷ.
Công ty vẫn giữ nguyên mục đích sử dụng số tiền thu từ phát hành cổ phiếu để nộp thuế, trả nợ, tái cơ cấu nợ, thanh toán chi phí vận hành, lương cho nhân viên, thực hiện các dự án Novaland làm chủ đầu tư.
Đồng thời, Novaland cũng giữ nguyên kế hoạch phát hành cổ phiếu ESOP năm 2023 cho người lao động với số lượng tối đa 1,5% tổng số cổ phần của công ty với giá không thấp hơn 10.000 đồng mỗi cổ phần.
Một tờ trình quan trọng khác được Novaland trình cổ đông là chủ trương phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ cho các khoản nợ phù hợp quy định, và trình thỏa thuận khung bồi hoàn nhằm xác lập nguyên tắc bồi hoàn khi sử dụng tài sản là bất động sản, cổ phiếu, vốn góp tại doanh nghiệp khác và các tài sản khác để bảo đảm cho nghĩa vụ của Novaland.
Về tình hình kinh doanh, trong quý 3/2023, Novaland ghi nhận doanh thu 1.073 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ năm 2022, lợi nhuận gộp từ đó cũng giảm về còn 342 tỷ đồng.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của Novaland tăng mạnh từ 1.573 tỷ đồng lên 2.230 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính cũng tăng hơn 34% lên 1.900 tỷ đồng, trong khi chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 79,6% và 33% về còn 62,7 tỷ đồng và 284 tỷ đồng.
Khấu trừ thuế phí, Novaland báo lãi quý 3/2023 gần 137 tỷ đồng, tuy giảm tới 42% so với cùng kỳ, kết quả này vẫn được cải thiện hơn nhiều so với khoản lỗ 1.094 tỷ đồng của nửa đầu năm 2023.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, Novaland ghi nhận lỗ sau thuế gần 958 tỷ đồng, trong khi doanh thu giảm 65% về còn 2.731 tỷ đồng. Doanh thu hoạt động tài chính tiếp tục đóng vai trò quan trọng với 3.916 tỷ đồng.
