Tại ĐHĐCĐ, Ban lãnh đạo DXG nhận định 2022 sẽ là năm đánh dấu sự chuyển đổi mạnh mẽ của công ty. Theo đó, DXG định hướng sẽ tiếp tục phát triển 5 mảng ngành gồm phát triển bất động sản (BĐS), dịch vụ BĐS, xây dựng, tài chính, công nghệ trong 2022. Nhằm gia tăng nguồn lực, công ty sẽ tích cực tìm kiếm, phát triển quỹ đất, các dự án, cơ hội đầu tư trong các năm tiếp theo.
 |
ĐHĐCĐ thường niên 2022 của DXG tổ chức sáng ngày 28/5. |
Về kế hoạch kinh doanh năm 2022, DXG đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi ròng đạt lần lượt 11.000 tỷ đồng và 1.400 tỷ đồng, tăng 9% và 21% so với kết quả của năm 2021.
Đối với phần lợi nhuận của năm 2021, HĐQT DXG đề xuất không thực hiện chia cổ tức năm 2021, trong khi lợi nhuận giữ lại còn khá nhiều, khoảng hơn 1.099 tỷ đồng. Mặt khác, công ty dự kiến chia cổ tức năm 2022 với tỷ lệ 20%.
Trình phương án phát hành tối đa 300 triệu USD trái phiếu quốc tế
Ở ĐHĐCĐ năm ngoái, cổ đông DXG đã thông qua kế hoạch phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu cho đối tượng là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, nhằm huy động vốn phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, tại Đại hội năm 2022, Ban lãnh đạo công ty đề xuất dừng triển khai kế hoạch này. Nguyên nhân được đưa ra là do Đất Xanh đã sắp xếp được nguồn vốn thay thế nên HĐQT xét thấy kế hoạch trên không còn cần thiết.
Ngoài ra, HĐQT DXG cũng đề xuất dừng phương án chào bán trái phiếu ra thị trường quốc tế đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2021. HĐQT cho biết toàn bộ công tác chuẩn bị cần thiết để phát hành và niêm yết trái phiếu đã được hoàn thành. Tuy nhiên, do thị trường tài chính từ giữa năm 2021 đến nay không phù hợp nên HĐQT quyết định sẽ dừng triển khai kế hoạch đã thông qua.
Thay vào đó, HĐQT DXG đệ trình phương án phát hành trái phiếu quốc tế bằng USD cho đối tượng là nhà đầu tư nước ngoài, không kèm chứng quyền với tổng mệnh giá tối đa là 300 triệu USD, dự kiến sẽ triển khai trong năm 2022.
Số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ dùng để thanh toán các chi phí liên quan đến đợt phát hành, cấp vốn cho một số dự án và bổ sung vốn lưu động của Công ty.
Kỳ hạn của lô trái phiếu có thể lên đến 60 tháng kể từ ngày phát hành, phụ thuộc vào điều kiện thị trường. Lãi và tiền gốc của trái phiếu sẽ được trả bằng đồng USD.
Trong trường hợp HĐQT chọn phát hành trái phiếu chuyển đổi, trái chủ sẽ có quyền chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu phổ thông. Giá chuyển đổi phụ thuộc vào điều kiện thị trường tại thời điểm phát hành và thỏa thuận với nhà đầu tư.
Chia sẻ thêm thông tin về giao dịch trái phiếu chuyển đổi, Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Lương Trí Thìn cho biết, hiện đã chốt được với đối tác nước ngoài. Dự kiến trong quý II và quý III sẽ kết thúc quá trình phát hành trái phiếu. Trong thời gian qua, trong bối cảnh Chính phủ siết tín dụng, DXG đã có đối tác tin tưởng vào mô hình của công ty.
Gói trái phiếu sẽ giải quyết được vấn đề lớn của công ty, giúp phát triển các quỹ đất quy mô lớn. Đặc biệt, trái phiếu chuyển đổi linh hoạt trong phương án sử dụng vốn. Đây sẽ là bước ngoặc để Đất Xanh tăng cường nội lực. Hiện nay, có nhiều tổ chức tín dụng sẵn sàng hỗ trợ DXG trong thời gian tới.
Tại phiên thảo luận, trả lời cổ đông về ảnh hưởng của việc siết tín dụng, ông Lương Trí Thìn nhận định, khi tín dụng bị siết chặt, toàn bộ thị trường đều bị ảnh hưởng. Khi bị ảnh hưởng bởi yếu tố pháp lý sẽ bị ảnh hưởng đến kết quả. Tín dụng bị siết, nguồn cung sẽ bị hạn chế nhưng DXG đã chuẩn bị được nguồn cung đầy đủ pháp lý để tung ra thị trường. Ông Thìn cũng nhấn mạnh đây là "cơ hội để công ty bứt phá".
Về tiến độ mở bán các dự án, Chủ tịch HĐQT DXG thông tin, DXG đang trong quá trình xây dựng và bàn giao các dự án. Trong quý III và quý IV năm nay, Công ty sẽ chuẩn bị về mặt pháp lý để chuẩn bị cho các đợt mở bán sắp tới.
