Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vừa ra thông báo về việc phát hành trái phiếu riêng lẻ với giá trị dự kiến 200 tỷ đồng nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, cụ thể là bổ sung vốn hoạt động kinh doanh. Với lãi suất cố định 10,6%/năm, trái phiếu này có kỳ hạn 48 tháng.
Trái phiếu là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng cổ phiếu của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) - công ty con của Đất Xanh Group. Giá trị định giá DXS được xác định theo trung bình giá đóng cửa trên Sở Giao dịch Chứng khoán của 10 ngày giao dịch trước và bao gồm ngày định giá lại của cổ phiếu.
Theo kế hoạch, trong thời gian tới, Đất Xanh sẽ tiếp tục triển khai những phương án huy động vốn như trái phiếu trong nước, trái phiếu quốc tế với trị giá khoảng 15.000 tỷ đồng.
Động thái tích cực huy động vốn của Đất Xanh diễn ra ngay sau khi Tập đoàn này công bố nghị quyết thông qua việc góp vốn 100% thành lập ba công ty con: Công ty TNHH MTV Đất Xanh Finance (500 tỷ đồng), Công ty TNHH Patheon Holdings (20 tỷ đồng), Công ty TNHH Athena Invest (20 tỷ đồng). Như vậy đến nay, DXG sở hữu tổng cộng 79 thành viên, đa số hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới bất động sản.
Thực tế, từ giữa năm 2021, HĐQT Đất Xanh đã thông qua nghị quyết phương án phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu với mức giá bán ra được xác định là chiết khấu 20% so với mức giá bình quân đóng cửa trong 20 ngày giao dịch gần nhất. Tuy nhiên khi đó, nhiều nhà đầu tư bức xúc cho rằng, phương án này đang tạo ra sự thiếu công bằng cho các cổ đông nhỏ lẻ. Đến tháng 11 vừa qua, HĐQT DXG thông báo dừng triển khai phương án phát hành 200 triệu cổ phiếu.
 |
Cổ phiếu DXS có sự tăng trưởng trong tháng cuối năm. |
Ngay sau khi hủy phương án trên, thị giá DXG đã tăng phi mã. Tính từ tháng 10 đến nay, DXG tăng từ 18.700 đồng lên 30.600 đồng/cổ phiếu, tức là gấp 1,6 lần. Đây cũng là vùng đỉnh lịch sử của DXG từ ngày niêm yết. Tranh thủ thời gian này, hàng loạt sếp lớn của DXG và cổ đông đã bán ra cổ phiếu, thu lời hàng chục tỷ.
Như bà Đỗ Thị Thái, thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh đã bán thành công 583.000 cổ phiếu với giao dịch được thực hiện từ ngày 11-10/12. Tạm tính theo phiên ngày 29/11, có thể bà Thái đã thu về khoảng 17,8 tỷ đồng.
Ông Hà Đức Hiếu, thành viên HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa hoàn tất bán ra 178.200 cổ phiếu trên tổng số 350.783 cổ phiếu đang nắm giữ. Tính ra, ông Hiếu có thể đã thu về 5,4 tỷ đồng từ việc chốt lời cổ phiếu DXG.
Còn về cổ phiếu con DXS, mã này mới chào sàn hồi tháng 7 năm nay với giá tham chiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 32.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên ngay phiên đầu tiên giá cổ phiếu này đã giảm sâu, thấp hơn cả giá IPO. Từ tháng 9 đến tháng 11, DXS liên tục biến động, khi “nằm sàn” với giá 28.000 đồng, khi lại trở về giá IPO. Sang tháng 12, DXS mới có sự bứt phá khi vượt lên đỉnh 38.500 đồng/cp vào phiên 13/12. Hiện tại mã này ở mức 35.000 đồng.
Về tình hình kinh doanh, sau 9 tháng đầu năm, Đất Xanh Group đạt 7.819 tỷ doanh thu, cao gấp 4 lần cùng kỳ. Khấu trừ chi phí, nhờ khoản lãi đột biến trong nửa đầu năm nên Công ty báo lãi trước thuế 2.155 tỷ đồng, gấp tới 269 lần con số 8 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2020. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 882 tỷ đồng.
