UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5488/QĐ-UBND về chuyên đề “Giải pháp đẩy mạnh công tác quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội, giai đoạn 2021-2025”.
Theo đó, giai đoạn 2016 - 2020, thành phố có 12.659 căn hộ nhà ở xã hội tại 23 dự án được xét duyệt bán, cho thuê, tương đương khoảng hơn 1,2 triệu m2 sàn nhà ở. Hiện nay thành phố còn có khoảng 43 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, tương đương 49.721 căn hộ. Trong đó có 26 dự án độc lập gồm 19.320 căn hộ và 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có nhà ở xã hội với khoảng 30.401 căn hộ.
Qua kiểm tra, giám sát việc sử dụng nhà ở xã hội, Sở Xây dựng và UBND các quận, huyện đã phát hiện và xử lý một số trường hợp các đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội sử dụng không đúng mục đích.
Trong đó có một số sai phạm điển hình như cải tạo đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích tại dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ, thương mại và nhà ở xã hội tại 30 Phạm Văn Đồng. Dù là 2 căn hộ riêng biệt liền kề nhau, chủ sở hữu đứng tên khác nhau, nhưng lại bị đập thông để tạo thành một căn hộ lớn, sai với thiết kế ban đầu để cho thuê, thậm chí bán trục lợi trái với quy định.
Trường hợp cho ở nhờ, cho thuê lại hoặc không sử dụng căn hộ tại dự án nhà ở xã hội tại ngõ 622 phố Minh Khai có 57 trường hợp; khu nhà ở xã hội tại ô đất CC-1 khu đô thị mới thuộc các lô đất N1 + N3 khu đô thị Quốc Oai có 65 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 2 có 158 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 1 có 200 trường hợp.
 |
Các sai phạm điển hình như đập thông hai căn, cho ở nhờ, cho thuê lại hoặc không sử dụng căn hộ tại dự án nhà ở xã hội. |
Quyết định số 5488/QĐ-UBND cũng chỉ ra nguyên nhân có thể dẫn đến 1 số trường hợp không đúng đối tượng vẫn được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là do Cục thuế Hà Nội không cung cấp thông tin người nộp thuế mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cho Sở Xây dựng với lý do bảo mật thông tin người nộp thuế. Từ đó, Sở Xây dựng không nắm được đối tượng nào không đủ điều kiện để loại khỏi danh sách hưởng chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội.
UBND Thành phố Hà Nội cũng xác định nguyên nhân để xảy ra tình trạng trên là do các chủ đầu tư dự án, UBND các quận, huyện nơi có nhà ở xã hội và các bên liên quan chưa thực hiện tốt việc giám sát đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
Ngoài ra, trong công tác quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì nhà chung cư là nhà ở xã hội còn nhiều tồn tại, hạn chế như: Việc triển khai kế hoạch, chỉ đạo của thành phố tại 1 số quận, huyện còn chậm, thiếu quyết liệt, chưa đồng bộ.
Công tác quản lý Nhà nước tại địa phương chưa thực hiện hết trách nhiệm khiến hiệu quả chưa cao; UBND các quận, huyện chưa sâu sát trong công tác kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm; một số chủ đầu tư chậm tổ chức Hội nghị nhà chung cư…
 |
Công tác quản lý Nhà nước tại địa phương chưa thực hiện hết trách nhiệm |
UBND thành phố Hà Nội xác định các giải pháp cụ thể trong quản lý sử dụng căn hộ nhà ở xã hội như tăng cường giám sát khi xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Công an thành phố cũng chỉ đạo công an địa phương có nhà ở xã hội thông qua quản lý hộ khẩu, tạm trú, tạm vắng để nắm bắt việc thay đổi và xác định các trường hợp bán lại, cho thuê lại, cho ở nhờ không đúng mục đích.
