CTCP Vinhomes (VHM) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 3/2021, lãi sau thuế của doanh nghiệp tăng 82% so với cùng kỳ năm trước đó lên 11.195 tỷ đồng. Nguyên nhân chính nhờ thu từ chuyển nhượng bất động sản tăng, theo giải trình từ Vinhomes.
Lợi nhuận quý 3 của VHM công bố cho đến thời điểm hiện tại là cao nhất trong số các doanh nghiệp niêm yết.
Lợi nhuận tăng chủ yếu từ việc bàn giao nhiều căn hộ thấp tầng với biên lợi nhuận cao hơn. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong quý đạt 2.586 đồng.
Như vậy sau 9 tháng đầu năm VHM đạt doanh thu thuần tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái lên 61.680 tỷ đồng.
Trong khi doanh thu tăng trưởng, giá vốn bán hàng trong kỳ giảm mạnh kéo biên lãi gộp VHM tăng từ 37% trong 9 tháng năm 2020 lên 55% trong 9 tháng đầu năm 2021.
Sau khi trừ các khoản chi phí, doanh nghiệp lãi thuần 34.373 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh, tăng 49%. Lợi nhuận sau thuế 9 tháng đạt 27.245 tỷ đồng, tăng 58% so với kết quả cùng kỳ năm ngoái.
Sau ba quý kinh doanh, VHM thực hiện gần 70% kế hoạch doanh thu và gần 80% kế hoạch lãi cả năm 2021.
Từ thời điểm đầu năm đến ngày 30/9, tổng tài sản VHM tăng hơn 4.300 tỷ đồng lên 219.638 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 119.542 tỷ đồng, tăng tương ứng ở mức 4% và 34% so với thời điểm 31/12/2020.
Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất (23%) là các khoản phải thu ngắn hạn với 50.375 tỷ đồng, tăng tới 46% so với đầu kỳ. Riêng phải thu khách hàng từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 10.400 tỷ đồng.
Ngoài ra, đóng góp vào giá trị tài sản VHM còn có hàng tồn kho (chiếm 15% tài sản) với 31.955 tỷ đồng và chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại một số dự án (chiếm 16% tài sản) với 34.763 tỷ đồng.
Hàng tồn kho đến nay đã giảm 26% so với đầu năm và tập trung tại các dự án bất động sản để bán đang xây dựng như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park.
 |
Trong quý 3/2021, trong bối cảnh giãn cách xã hội, tuy nhiên, Vinhomes cho biết vẫn duy trì ổn định hoạt động kinh doanh nhờ chuyển đổi mạnh mẽ từ nền tảng offline (bán hàng trực tiếp) sang nền tảng online (bán hàng trực tuyến).
Mới đây nhất, ngày 24/10, Tập đoàn Vingroup và Công ty cổ phần Vinhomes vừa khởi công Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh xây dựng trên diện tích 4.109,64ha (tại TX Quảng Yên là 3.186ha, TP Hạ Long khoảng 923,64ha), quy mô dân số khoảng 244.000 người. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến 232.369 tỷ đồng.
Đây là một trong những dự án phát triển đô thị có quy mô lớn nhất tại Quảng Ninh trong những năm gần đây, phạm vi ảnh hưởng đến 2 địa bàn có tốc độ phát triển năng động bậc nhất của tỉnh. Chủ đầu tư dự án là Liên danh
Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định 529/QĐ-TTg. Dự án được kỳ vọng tạo diện mạo đô thị mới, là sản phẩm du lịch độc đáo, góp phần thúc đẩy phát triển KTXH trên địa bàn tỉnh, làm thay đổi đáng kể đời sống của nhân dân trong vùng.
Đặc biệt, sẽ tạo ra những sản phẩm du lịch độc đáo, khai thác được tiềm năng, thế mạnh giáp biển khu vực TP Hạ Long, TX Quảng Yên, thu hút được đông đảo du khách trong nước và quốc tế tham quan, trải nghiệm, khám phá.
