Theo phán quyết từ Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam chi nhánh TP HCM (VIAC), Thành Đô buộc phải thanh toán cho Hòa Bình tổng số tiền gần 368 tỷ đồng. Số tiền phải thanh toán trên bao gồm 348 tỷ đồng là tiền nợ gốc, còn lại là tiền lãi, phí luật sư và phí trọng tài.
Trong trường hợp quá 30 ngày từ ngày Phán quyết có hiệu lực (6/1/2023), nếu Thành Đô không thanh toán số tiền này thì sẽ phải thanh toán tiền lãi do chậm thanh toán. Mức lãi suất là 11,5-14,6%/năm theo quy định tại các hợp đồng với số nợ gốc hơn 242 tỷ đồng, và 10%/năm với các số tiền còn lại.
Công ty luật ALB & Partners, đại diện cho Hòa Bình trong vụ kiện này cho biết sẽ tiếp tục thực hiện các biện pháp pháp lý cần thiết nhằm thu hồi toàn bộ công nợ từ Thành Đô.
Công nợ giữa Hòa Bình và Thành Đô liên quan đến 12 hợp đồng thi công công trình thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mại là Cocobay Đà Nẵng) tại quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng, ký kết từ ngày 31/8/2016 đến 1/1/2018.
Cụ thể, tháng 6/2016, Thành Đô đã tiến hành khởi công siêu dự án Cocobay Đà Nẵng có quy mô 6.000 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (condotel), 300 biệt thự, nhà liền kề cùng hàng loạt tiện ích vui chơi - giải trí. Cocobay được quảng cáo rầm rộ trong suốt thời gian dài là “tổ hợp giải trí hàng đầu Đông Nam Á”. Vốn đầu tư lên tới 11.000 tỷ đồng.
Tại dự án này, Thành Đô cam kết trả lợi nhuận cho người mua condotel lên tới 12%/năm trong 8 năm. Tuy nhiên, sau khi thực hiện cam kết được 2 năm, đến cuối năm 2019, Công ty Thành Đô bất ngờ thông báo với các khách hàng đầu tư vào dự án Cocobay Đà Nẵng “từ 1/1/2020, công ty chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết theo Phụ lục Hợp đồng mua bán đối với khách hàng do khó khăn về dòng tiền”. Tổng cộng Thành Đô nợ các nhà đầu tư thứ cấp gần 1.000 tỷ đồng.
Liên quan đến phần công nợ của Xây dựng Hoà Bình, tính đến cuối tháng 9/2022, công ty này cho khách hàng nợ 6.165 tỷ đồng, vượt cả năm 2020, 2021 và tương đương giai đoạn 2019, 2018 - là giai đoạn kinh doanh rực rỡ nhất của công ty. Số tiền phải thu tương đương 57% doanh thu 9 tháng đầu năm của nhà thầu.
Cùng với khoản cho nợ ngày một tăng, nợ khó đòi của công ty cũng có chiều hướng tăng. Công ty đã dự phòng 46 tỷ đồng nợ khó đòi trong 9 tháng đầu năm, nâng khoản dự phòng nợ xấu lên mức 415 tỷ đồng cuối quý 3/2022.
