Dự kiến nhu cầu phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030

Tháng 11/2021, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành Quyết định số 2814/QĐ-UBND về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh đến năm 2030.

Theo đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 26,5m² sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt 29,0m² sàn/người, diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn đạt 24,0m² sàn/người; diện tích nhà ở tối thiểu 10m² sàn/người.

Diện tích sàn xây dựng mới tăng thêm khoảng 8.562.130m² sàn. Nhà ở kiên cố trên toàn tỉnh đạt khoảng 98,5%, trong đó nhà ở đô thị đạt 99,4% và nhà ở tại nông thôn 97,9%.

Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 được xây dựng dựa trên thực trạng tốc độ phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 và dự báo dân số toàn tỉnh đến năm 2025-2030.

Dự kiến nhu cầu đất ở tăng cao tại tỉnh Thừa Thiên Huế

Chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn Thừa Thiên Huế đến năm 2030, với diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 30m² sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt 31m² sàn/người, diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn đạt 29m² sàn/người; diện tích nhà ở tối thiểu 12m² sàn/người.

Diện tích sàn xây dựng mới tăng thêm khoảng 8.539.568m² sàn. Nhà ở kiên cố toàn tỉnh đạt khoảng 99%, trong đó nhà ở đô thị đạt 99,7% và nhà ở tại nông thôn 98%.

Theo nhu cầu phát triển về nhà ở đến năm 2025, phát triển thêm khoảng 659.527m² sàn nhà ở xã hội; nhà ở công vụ phát triển thêm khoảng 2.925m² sàn; nhà ở tái định cư phát triển thêm khoảng 120.540m² sàn; nhà ở thương mại phát triển thêm khoảng 3.269.034m² sàn; còn lại khoảng 4.510.10m² sàn phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Dự báo đến năm 2030, nhà ở xã hội phát triển thêm khoảng 651.062m² sàn; nhà ở công vụ phát triển thêm khoảng 1.015m² sàn; nhà ở tái định cư phát triển thêm khoảng 130.104m² sàn; nhà ở thương mại phát triển thêm khoảng 4.838.164m² sàn; còn lại khoảng 2.919.223m² sàn phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Về nhu cầu về quỹ đất của tỉnh, Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế dự báo đến năm 2025, nhu cầu đất ở tăng thêm khoảng 4.756,74ha. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 366,4ha; quỹ đất phát triển nhà ở công vụ khoảng 1,63ha; quỹ đất phát triển nhà ở tái định cư khoảng 66,97ha; quỹ đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 1.816,13ha; còn lại khoảng 2.505,61ha phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Dự báo đến năm 2030, nhu cầu đất ở tăng thêm khoảng 4.744,20ha. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 361,7ha; quỹ đất phát triển nhà ở công vụ khoảng 0,56ha; quỹ đất phát triển nhà ở tái định cư khoảng 72,28ha; quỹ đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 2.687,87ha; còn lại khoảng 1.621,79ha phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Theo UBND tỉnh, nhu cầu về tổng vốn đầu tư toàn tỉnh đến đến năm 2025, khoảng 63.1 nghìn tỷ đồng. Trong đó, nhu cầu vốn phát triển nhà ở xã hội khoảng 2.670 tỷ đồng; nhà ở công vụ khoảng 19,5 tỷ đồng; nhà ở để phục vụ tái định cư khoảng 883,5 tỷ đồng; nhà ở thương mại khoảng 26.5 nghìn tỷ đồng; khoảng 33 nghìn tỷ đồng phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Dự báo đến năm 2030, tổng nhu cầu vốn đầu tư toàn tỉnh khoảng 64.8 nghìn tỷ đồng. Trong đó, nhu cầu vốn phát triển nhà ở xã hội khoảng 3.243 tỷ đồng; nhà ở công vụ khoảng 6,79 tỷ đồng; nhà ở để phục vụ tái định cư khoảng 870 tỷ đồng; nhà ở thương mại khoảng 39.2 nghìn tỷ đồng; khoảng 21.3 nghìn tỷ đồng phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.